离婚房产如何分割?要什么证据思维导图

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2023-02-09

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离婚房产如何分割?要什么证据

婚姻法

离婚房产

夫妻感情破裂，最终走向离婚，这是谁也不想看到的，但是又是必然的结果，但是离婚还要处理家庭财产的分割，尤其是家庭的房产，那么离婚房产如何分割？要什么证据？下面树图网小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

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思维导图大纲

一、离婚房产如何分割

1、婚前全款的房产

夫妻双方其中一方在婚前已经付清全部房款，并获得房产证的，或婚后一方父母赠送给自己的孩子，并未公证说明赠送给夫妻双方的，属个人财产，离婚时对方无权要求分割。

2、婚后共同出资的房产

房产由夫妻双方在婚后共同出资购买，且在婚姻存续期内获得房产证的，属于夫妻共同财产，无论房产证上写的是双方的名字还是其中一方的名字，都应该合法分割。房子价值按离婚时市价估计，不由买房时房价来定。若离婚时涉及房屋贷款尚未还清，则需要将尚未归还的贷款部分扣除，由得房方独自偿还剩余的贷款。

3、婚后共同还贷的房产

夫妻其中一方在婚前支付部分房款，婚后由夫妻双方共同还贷，在婚姻存续期内取得房产证的情况现在比较多，这种情况认为房屋不是完全的夫妻共同财产，房产证的取得时间并不影响财产的权属划分。也就是说，婚前支付的部分属于个人财产，婚后共同还贷的部分属于共同财产，分割时按婚前婚后出资比例，参照市价而定。

4、未过户的房产

未过户的二手房或继承房，这类在离婚时还没有过户的房子，不属于夫妻共同财产。二手房未过户则涉及案外第三人，在离婚时不予分割，继承房未过户则还属于其中一方父母的财产，离婚后过户属于个人财产。

二、离婚要什么证据

1、当事人要增强证据意识，积极、主动收集相关证据包括：

（1）如是嫖娼事件等，通常有警方介入，要有警方的笔录；

（2）如婚外情突然被曝光，应要求对方写下“保证书”、“道歉书”等书面材料，这是婚外情的关键证据；

（3）如是单位查实职工的婚外情后，有时会对其生活作风问题作出相应的处理；要有单位的处理结果；

（4）双方来往的书信、短信、电子邮件等，此类证据除书面证据外，短信、电子邮件等均应先做一下公证，再提交法院为宜。

2、当事人要利用各级救助机构、组织，请求法律帮助，保留相关的证据材料包括：

（1）被打伤后，一定要及时去医院就诊，留下必要的受伤证据（病历、处方、发票等），并到法医门诊进行伤情鉴定；

（2）如在受到配偶暴力伤害时要及时向当地村民委员会、居民委员会或所在单位、妇联组织或者公安机关求助，请求他们出面协调处理。

三、单方出轨离婚财产分割的标准是什么

1、双方协商决定。依《婚姻法》第三十九条第一款的规定“离婚时，夫妻的共同财产由双方协商处理”，也就是说，离婚时夫妻对财产的分割，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方决定。

2、男女平等。依《婚姻法》第二条第一款的规定“男女平等”的原则，不能歧视妇女，不能认为妇女挣的少，就应少分，在离婚分割夫妻共同财产时，应尊重妇女的权利，保护妇女权利。

3、照顾子女和女方权益。依《婚姻法》第三十九条第二款的规定协商不成时，由人民法院根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则判决。

4、给予补偿的原则。依《婚姻法》第四十条的规定“一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多的义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。”是指依法分割夫妻财产时，付出较多义务的一方，可向另一方要求补偿，补偿是从分割后的财产中支付，分割的财产不足支付的，从其个人财产中补足。

5、照顾无过错方的原则。即是一方无过错的应该多分夫妻之间的共同财产。

引用法条

[1]《中华人民共和国婚姻法》第二条

[2]《中华人民共和国婚姻法》第四十条

[3]《中华人民共和国婚姻法》第三十九条

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