离婚按揭房归一方所有该怎样做思维导图

青烟

2023-02-09

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离婚按揭房归一方所有该怎样做

婚姻法

离婚房产

离婚如果是协议离婚约定房产归一方的，是可以前往房产局进行房产变更的；如果是通过法院调解或者判决离婚的，就可以拿调解书或判决书前往房产局办理房产证的。那么今天就跟树图网小编一起来看看离婚按揭房归一方所有该怎样做以及相关问题的解答是怎样的吧！

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思维导图大纲

一、离婚按揭房归一方所有该怎样做

1、离婚如果是通过法院调解或者判决的，法院的调解书或者判决书上明确有房子归你的条款，那么就不用再做什么，法院的文书是确定房子产权归你的法律依据，办理房产证时提供该文书，可直接办理你自己的房产证。

2、离婚如果是协议离婚，自己私下签订的离婚协议，就需双方去公证处对离婚协议进行公证，公证书和法院的文书效力同样，办理房产证时提供公证过的离婚协议，可直接办理你自己的房产证。

二、离婚按揭房分割是怎样

按揭贷款购买的房屋在离婚时如何分割是离婚案件中常见的问题。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》虽然对离婚时如何分割房屋做出了原则规定，依据有关法律、法规和司法解释精神，离婚案件中，对婚前由一方签订购房合同并出资偿付首付款，其余房款向银行贷款购买的房屋如何处理，要分以下几种情况：

1、婚前取得房屋所有权证书的，此房屋应确认为个人婚前财产，不能作为夫妻共同财产分割。

2、婚后取得房屋所有权证书的，如果双方对产权没有争议，亦应确认为个人婚前财产。

3、离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

4、离婚后，房屋取得完全所有权，双方有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。