借名买房买卖合同有效吗思维导图

借名买房买卖合同不一定有效。在司法实践中，只要是当事人在主体适格（年龄、行为能力）、意思表示真实且不违背国家法律、社会公共利益的情况下，一般会认定借名买房合同有效，当借名人符合房屋购房资格和过户条件时，借名人依据合同约定要求登记人（出名人）办理房屋所有权转移登记的，可予支持。不过，如果借名人违反相关政策、法规的规定，借名购买政策性保障住房，借名人主张确认房屋所有权或要求办理房屋所有权转移登记的，一般不予支持。

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