浅议我国房地产税收制度的改革思维导图

到目前为止．我国并没形成一套专门的房地产税制。现行税制中。涉及到房地产的税收主要有12种，即营业税、房产税、城镇土地使用税、土地增值税、契税、耕地占用税、印花税、企业所得税、个人所得税、城市房地产税、城市维护建设税、外商投资企业和外国企业所得税。我们把这些税种单列出来，按照征税环节的不同可以划分为四类：即房地产开发环节征收的税收、房地产保有环节征收的税收、房地产转让环节征收的税收、房地产出租环节征收的税收。除了在交易环节中由买房者支付的契税、印花税外．其余税费先由开发商投资时垫付．然后分摊到房价中。

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