宅基地如果征地如何补偿思维导图

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2023-03-08

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宅基地如果征地如何补偿

宅基地如果征地如何补偿

征地补偿

征地补偿标准

农村征地补偿标准

农村宅基地是由村集体分配给村民使用的，村民们可以在宅基地上建造房子居住。然而随着农村的建设，很多地方需要征地，那么宅基地如果征地如何补偿呢？下面为大家介绍2020农村宅基地征地补偿新标准，农村宅基地补偿是按人口还是面积？宅基地补偿归个人还是集体？针对上述问题，以下将由树图网小编为您一一解答，希望对您有所帮助。

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一、宅基地如果征地如何补偿

目前，农村宅基地征收主要包括三种补偿方式，第一种是土地补偿费，土地补偿费指的是征收宅基地面积，一般按照一平米多少来进行补偿；第二种就是安置费补偿，我们都知道征收了农村居民的宅基地就等于宅基地上的房屋会被拆除，这时候就需要安置他们，就产生了安置费；第三种就是房屋附属物，在征收宅基地的时候会把房子一并给拆除，这里面会根据不同房屋类型来进行补偿，砖瓦房和泥土房补偿标准不一样，但是征收宅基地补偿标准费用按以下４种方法计算：

１、征收宅基地的安置费和土地补偿按照前３年平均年产值的30倍来进行计算。

２、附属物按照当地政府下发的补偿方法给予等价补偿；

３、农村房屋拆除补偿标准：农村草房一平米补偿1900元；农村砖瓦房一平米补偿2400元；农村砖砼结构房屋一平米补偿2800元；农村二层及两层以上楼房一平米补偿3300元。

４、农村房屋附属物补偿：一般是按照等价方式进行补偿，异地安置每户给予2万元的补偿。

注意，以上农村宅基地征收补偿标准仅供大家参考，具体请以当地政府最新政策为准。

二、农村宅基地补偿是按人口还是面积

随着我国城镇化进程的加快，一些在城镇周边的农村渐渐都开始面临“拆迁”这个问题。虽然城镇化是一件天大的好事，可以极大的改善当地人的生活条件，但是“拆迁补偿”，却是一个大问题，因为它不仅关系当地农民未来的住房，而且还关系到农民一家人日后的经济来源。

但是，在农村却有很多人搞不清楚“拆迁补偿”这个问题，也不知道农村宅基地补偿是按人口还是面积？下面，我们就来和大家谈一谈这个问题。

到底在拆迁时，补偿是应该按照户籍人口数算还是土地面积算？根据我国《土地管理法》及国土资源部、最高院司法解释的相关规定，农村房屋的拆迁补偿，宅基地依据所在地的综合地价进行补偿，而房屋则是按照地上附着物进行补偿。

所以说，农村房屋拆迁补偿和户籍人口没有什么关系，一般都是按照宅基地面积来计算补偿金额的。不过需要注意的一点，每个地区对每个地区的农村宅基地的面积都有具体的规定，如果宅基地面积超过当地的规定，在拆迁时，还是按照标准面积还补偿。

三、宅基地补偿归个人还是集体

１、农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。

一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

２、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：

房屋拆迁补偿＝宅基地区位补偿价＊宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价

宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。

引用法条

[1]《中华人民共和国土地管理法》

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