征地拆迁补偿的方法思维导图

你拥我暖

2023-03-08

浏览量: 2

征地拆迁补偿办法

征地补偿

征地补偿标准

土地征用补偿标准

征地拆迁是现在我国进行的如火如荼的一个事业，拆迁的进行时为了保证我国的城市建设，经济建设有相应的土地，征地拆迁了对于相应的居民是有补偿的。下面就让树图网小编为大家带来征地拆迁补偿的方法的相关内容，一起来看看吧。

树图思维导图提供《征地拆迁补偿的方法》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《征地拆迁补偿的方法》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：3fbc3c5b4ec31b9f96e3c408737dd0bc

思维导图大纲

一、征地拆迁补偿的方法

（一）土地补偿费的计算标准

土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数（6<补偿倍数<10）

（二）安置补助费的计算标准

（1）（被征用地块需安置人数×补偿倍数）>15时

总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15

（2）（被征用地块需安置人数×补偿倍数）<15时

总安置费=该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数

（三）地上附属物和青苗补助费补偿的计算标准=省、自治区、直辖市规定（一般按市场价格进行补偿）

二、征地补偿利益分配

以交易税调节农民卖地收入

如果一亩地卖了600万元，是否600万元全部给农民就合适？姜明安教授称，改革也并不是这样的思路。在农民成为农村集体土地交易的主体后，将通过征收土地交易税，调节农民收入，增加地方政府财政收入。

姜明安教授举例称，如果所有卖地的钱都给农民，政府就没有资金改善医疗、民生建设等方面，所以600万的卖地钱，征收土地交易税300万元，农民还是乐意接受的。这样的做法，减少矛盾，政府也有获利。

姜明安教授认为，目前政府垄断土地还导致了土地财政，并推高了地价和房价。他表示，如果允许农民成为土地市场的交易主体，多个主体之间有竞争，地价反而不会这么高，房价也就不会这么高。

中国社科院研究员杨重光也表示，农民交换土地，政府用税收的办法获得财政收入，就解决了财政吃紧的问题。对于如何征税，他称应进行系统科学的研究，不光要考虑卖地农民的收益，同时要通过税收平衡不同区域经济发展，“有的地方城市化发展快，农民卖地获益太高，也不合理。”

三、征地补偿补偿标准

2010年7月，农民征地补偿标准，将动态调整逐步提高。

为确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障，我国农民征地补偿标准将实施动态调整、逐步提高并及时足额直接支付给农民个人。国土资源部日前就此发出《关于进一步做好征地管理工作的通知》，要求多措并举，推进征地补偿新标准实施，确保补偿费落实到位。

《通知》要求各地全面实行征地统一年产值标准和区片综合地价、探索完善征地补偿款预存制度、合理分配征地补偿费。建立征地补偿标准动态调整机制，根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2年至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。

《通知》要求采取多元安置途径，优先进行农业安置，规范留地安置，推进被征地农民社会保障资金的落实。本着“谁用地，谁承担”的原则，鼓励各地结合征地补偿安置积极拓展社保资金渠道。被征地农民纳入新农保的，还应落实被征地农民的社会保障，不得以新农保代替被征地农民社会保障。

为做好征地中农民住房拆迁补偿安置工作，国土资源部还要求先安置后拆迁，坚决制止和纠正违法违规强制拆迁行为等。

引用法条

[1]《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》

提高客户满意度的方法思维导图

U462275894

1.06

树图思维导图提供《提高客户满意度的方法》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《提高客户满意度的方法》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：eb50f5e78d9d2a54da354f9996843474

优化思维导图布局的方法

U477745006

2.51

树图思维导图提供《优化思维导图布局的方法》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《优化思维导图布局的方法》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：5b5d5789ba294d7ea1380c84d77562d4

思维导图模板

资格考试

司法考试

正文

相似思维导图模版

思维导图模版推荐

首页

我的文件

我的团队

个人中心