土地预审需要哪些手续,需要带齐哪些证件思维导图

叹黄昏

2023-03-08

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土地预审需要哪些手续

征地补偿

征地程序

征地补偿程序

土地预审要先经用地单位提出申请，然后通过受理对其进行勘测定界，再进行审查，领导逐级审批，最后得出审查意见，需要带齐的证件主要有申请表，项目立项文件以及其他要求文件等。更多关于土地预审需要哪些手续，需要带齐哪些证件请继续阅读以下由树图网整理的内容。

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思维导图大纲

一、土地预审需要哪些手续

1、项目用地单位提出申请。

2、受理。

责任单位为地籍规划股，对申报材料（申请表、申请报告及选址意见书或规划许可证）齐全的，收件并组织材料；对申报材料不齐全的，退件并告知补全。

3、勘测定界

责任单位为勘测定界机构；对项目占地情况进行勘测定界。

4、审查

（1）建设项目选址是否符合土地利用总体规划，是否符合国家供地政策和土地管理法律、法规规定的条件；

（2）建设项目用地规模是否符合有关建设用地指标的规定；

（3）建设项目占用耕地的，补充耕地初步方案是否可行；

（4）征地补偿费用和矿山项目土地复垦资金的拟安排情况。

5、局领导逐级审批。

6、出具审查意见。

二、需要带齐哪些证件

1、建设项目用地预审申请表；

2、建设项目立项文件

投资主管部门下达的项目建议书批复（审批项目）；或投资主管部门出具的《核准项目服务联系单》（核准项目）；或投资主管部门出具的备案文件（备案项目）；或其他依据文件；

3、规划用地红线图（原件）或征收（用）土地勘测定界图（原件），建设项目区位图（土地利用总体规划局部图）；

4、建设规划行政主管部门出具的选址意见书及附图（复印件）；

5、建设项目可行性研究报告、核准或备案项目申请报告；

6、工商企业营业执照、纳税证明（复印件）；

7、已完成方案设计的项目需提供设计方案及总平图；

8、其他需提供的材料（如：项目所在位置地形数据光盘）。

报省级另附

1、项目所在县市和受理预审申请的县级国土资源行政主管部门出具的初审意见表；

2、标明项目用地范围的乡（镇）土地利用总体规划局部图；

3、如建设项目符合《土地管理法》第二十六条规定，确需涉及基本农田的，应出具项目所在县级农业行政主管部门的审查意见；

4、如建设项目符合《土地管理法》第二十六条规定，确需涉及标准农田易位的，应附具县级政府要求标准农田易位的请示和省农业厅审查同意该项目涉及的标准农田易位的意见。

报国务院再附

1、土地利用总体规划修改方案；

2、建设项目对土地利用总体规划实施影响评估报告；

3、由项目所在地县级国土资源行政主管部门负责组织的相关部门和专家论证同意土地利用总体规划修改方案与规划实施影响评估报告的会议纪要；

4、修土地利用总体规划听证会纪要。

三、土地预审办理条件

1、符合土地利用总体规划及地质灾害防治规划；

2、严格保护耕地，特别是基本农田；

3、取得农用地转用年度计划指标；

4、合理和集约利用土地；

5、符合国家供地政策；

6、落实耕地占补平衡。

土地预审的法律依据：

第十一条预审应当审查以下内容：

（一）建设项目选址是否符合土地利用总体规划，是否符合国家供地政策和土地管理法律、法规规定的条件；

（二）建设项目用地规模是否符合有关建设用地指标的规定；

（三）建设项目占用耕地的，补充耕地初步方案是否可行；

（四）征地补偿费用和矿山项目土地复垦资金的拟安排情况；

（五）属《土地管理法》第二十六条规定情形，建设项目用地需修改土地利总体规划的，规划的修改方案、规划修改对规划实施影响评估报告等是否符合法律、法规的规定。

第十三条预审意见应当包括对本办法第十-条规定内容的结论性意见和对建设用地单位的具体要求。

引用法条

[1]《中华人民共和国土地管理法》

[2]《中华人民共和国土地管理法》

[3]《中华人民共和国土地管理法》第二十六条

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