村公墓建设征地协议生效要件是什么思维导图

女痞

2023-03-08

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公墓建设征地协议生效要件

征地补偿

征地补偿协议

征地协议

在村公墓建设征地的时候需要签订相关的协议，但并不是签订了协议就是有效的，这份征地协议是不是有效还需要看它符不符合相关的条件。那么，村公墓建设征地协议生效要件是什么？针对这个问题下面树图网小编为您解答疑惑，希望能够对您有所帮助。

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思维导图大纲

一、村公墓建设征地协议生效要件是什么

从实质上讲，该协议的性质为合同，因此，只要满足以下合同有效的基本条件，该协议就是合法有效的：

（1）签订协议（决定）的当事人必须具有相应的民事行为能力，即具有签订合同的行为能力；

（2）该协议（决定）必须有对价，即互为有偿；

（3）该协议（决定）的内容及形式合法；

（4）签订协议（决定）是当事人真实的意思表示。

具备下列情形之一，该协议（决定）便无效：

（1）被征收人不具备民事行为能力；

（2）订立协议的当事人不在征收范围内；

（3）一方当事人以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同；

（4）恶意串通，并损害国家、集体或第三人利益的合同；

（5）以合法形式掩盖非法目的的合同；

（6）损害社会公共利益的合同；

（7）违反法律和行政法规的强制性规定的合同。

二、征地协议的性质是什么

首先，农村土地征收属于行政征用的范畴，行政征用是指国家出于公共利益的需要，依据法律规定，按照法定的程序，以行政强制的方式取得行政相对人的财产所有权或者其他物权，并给予公平、合理补偿的一种具体行政行为。

其次，协议主体是土地行政主管部门和农村集体经济组织，即村民委员会。

第三，协议标的是征地补偿安排。征地补偿安排的达成体现了民主协商性，由被征地农村集体经济组织就协议主要内容经村民大会或者村民代表大会等民主程序形成书面决议，但集体经济组织内部因征地补偿而产生的纠纷不能对抗征地补偿协议。最后，集体经济组织的村民不是征地补偿协议的主体，村民与集体经济组织达成的补偿约定具有相对性，不能对抗征地单位，村民无权就征地补偿协议直接提起诉讼。

三、征地协议能否申请法院确认效力

1、《中华人民共和国调解法》中第33条规定：经人民调解委员会调解达成调解协议后，双方当事人认为有必要的，可以自调解协议生效之日起30日内共同向人民法院申请司法确认。这个规定，使司法确认制度正式入法，成为我国司法制度之一。随后，新修订的《中华人民共和国民事诉讼法》中专门增加了有关司法确认程序的规定。该法第194条规定：申请司法确认调解协议，由双方当事人依照人民调解法等法律，自调解协议生效之日起30日内，共同向调解组织所在地基层人民法院提出。

2、《民事诉讼法》194条规定，当事人应该共同向有管辖权的基层人民法院提出，一方当事人提出申请，另一方表示同意的，视为共同提出申请。调解协议达成后，双方当事人认为有必要的，应当在调解协议生效之日起30日内向调解组织所在地基层人民法院申请司法确认。当然，当事人提出确认申请可以采用书面或口头形式，当事人口头提出申请的，人民法院应当记录笔录，并由当事人签字或盖章。当事人提出申请时，应当向人民法院提交下列材料：司法确认申请书；调解协议书；身份证明。

3、至于申请确认调解协议的范围，应理解为除了《人民调解法》规定可以申请确认的以外其他行政法律法规、地方性法规、行政规章规定可以确认的调解协议。

关于司法确认案件的受理程序，《关于建立健全诉讼与非诉讼相衔接的矛盾纠纷解决机制的若干意见》明确规定：

（1）不属于人民法院受理民事案件的范围或者不属于接受申请的人民法院管辖的；

（2）确认身份关系的；

（3）确认收养关系的；（四）确认婚姻关系的，该意见使用排除法，对除以上四种以外的应当予以受理。对于经审查符合受理条件的，应编立"调确字"案号。