征地补偿安置协议如何被撤销思维导图

落魄潦倒

2023-03-08

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征地补偿安置协议如何被撤销

征地补偿

征地补偿协议

征地协议

被征地人作为土地的合法使用权人以及土地上拆迁房屋的合法产权人，有权利与拆迁组签订拆迁补偿安置协议，不过拆迁补偿安置协议签订以后，没有法定的可撤销或者无效的情形，不得随意反悔。那么征地补偿安置协议如何被撤销呢？以下将由树图网小编为您一一解答，希望对您有所帮助。

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思维导图大纲

一、征地补偿安置协议如何被撤销

根据民法中当事人意思自治平等和诚实信用以及等价有偿等原则，如果其中一方当事人在签字后反悔的，完全是可以由双方就有关事项进行协商，协商不成功的可以向人民法院提起民事诉讼。依据我国相关法律规定，判断如下：

１、被拆迁人作为拆迁房屋的合法产权人，有权利与拆迁组签订拆迁补偿安置协议；

２、拆迁补偿安置协议签订以后，没有法定的可撤销或者无效的情形，不得随意反悔。

３、《城市房屋拆迁管理条例》第１３条规定，拆迁人和被拆迁人应当依照条例中的规定，就补偿方式，补偿金额、安置面积和安置地点，搬迁期限，搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。

房屋拆迁过程中，拆迁人和被拆迁人之间签订的拆迁补偿安置协议，法律性质上属于民事合同范畴，应遵循民法典的相关规定。若没有法定的可撤销和无效事由，则属于有效合同，双方应按照协议的约定履行，不得随意反悔。

二、征地补偿范围

１、土地补偿费

如果国家需要对农民的土地进行征用或者是因为建设其他设施需要拆迁农民的房屋占用土地的话，会给农民一定的经济补偿，费用一般都是用被征地的亩数乘以年产值再乘以补偿的倍数来计算的。

２、青苗补偿费

如果征地单位对于农民土地上的青苗造成损伤时，应该向种植青苗的农民支付一定的补偿费用，这一项费用则是根据年产值除以耕种的季度进行具体的计算，因为有的农作物是一年一熟，有的是一年几熟，大家可以根据具体情况进行介绍。

３、安置补助费

如果需要占用土地或者因拆迁而造成劳动力富余的话，用地单位一般会补偿相关费用，当需要安置的人乘以补偿倍数大于１５时，那么费用是土地三年的平均年产值乘１５，那么反之则是以前三年的平均产值乘以补偿倍数再乘以需要安置的人数。

４、是出嫁女及其他费用

如果家里有女儿出嫁，但是户口并没有迁出仍然属于村集体的一员的话，那么出嫁的女儿也可以领到一定的征地补偿费用，具体的补偿金额和以上的计算方法相同，具体的情况需要向相关的政府协商沟通，不同在地方补偿金额也有所不同。

５、附着物补偿费

如果被征用土地上面有其他附着物，比如说房屋或者是其他设施遭到破坏的话征地单位也需要支付一定的补偿费用，像这一类费用并没有固定的模式去计算，一般情况下都是征地单位和相关的村民进行沟通，双方关于补助的金额达成一致之后按照固定的资金进行补偿。

三、制订征地补偿安置方案的程序

根据我国《土地管理法》、《土地管理法实施条例》和《征收土地公告办法》的规定，制订征地补偿安置方案应履行拟订补偿安置方案程序、批准补偿安置方案程序和实施补偿安置方案程序：

１、拟订补偿安置方案。市、县政府土地管理部门会同有关部门，根据土地登记资料、现场勘测结果、经核对的征地补偿登记情况、法律法规规定的征地补偿标准，就土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项拟订详细方案，并由市、县政府土地管理部门在被征用土地所在地的乡（镇）、村公告方案，听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见，随后由市、县政府土地管理部门报市、县人民政府批准。

２、批准征地补偿安置方案。市、县人民政府对经过公告后的土地补偿、安置方案进行审查，在关注和充分考虑到被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见后，进行批准，批准之后并报省级土地管理部门备案。

３、实施征地补偿安置方案。市、县人民政府土地管理部门负责对经政府批准后的土地补偿、安置方案组织实施。在方案公告之日３个月内将有关费用支付给被征地的单位和个人。未按规定支付费用的，被征地的单位和个人有权拒绝交付土地。