签订征地合同需要注意什么思维导图

蓝胖子

2023-03-08

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签订征地合同需要注意什么

征地补偿

征地补偿协议

征地协议

一般情况下，村民为了安心，都会要求跟政府签订征地协议。但是，为了避免不必要的纠纷，在签订征地协议时也注意一下重要事项。那么签订征地合同需要注意什么？征地一定要签订征地协议吗？怎么签订征地协议？针对上述问题，以下将由树图网小编为您一一解答，希望对您有所帮助。

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思维导图大纲

一、签订征地合同需要注意什么

对于有关个人用地征地协议来说，绝大多数人可能还是不太熟悉。因此，写个人征地协议时要注意以下事项：

１、在签订的过程中，严格审查签订协议的主体是否合法，是否具有民事行为能力；

２、要注意约定违约责任的承担方式，协议的当事人是否有能力承担违约责任，支付违约金；

３、要明确约定协议履行的程序；

４、要仔细审查协议的内容是否有不利于自己的不公平条款，如果存在损害自己利益的条款，要及时与对方协商修改。

在签订个人征地协议时，一定要仔细审查合同协议的内容，也不可违法法律、法规的强制性规定，不得损害社会公共利益。

二、征地一定要签订征地协议吗

征地协议不是必须要件。

关于征地协议问题。征地协议是新《土地管理法》实施以前，征地单位与被征地单位就征用土地面积和补偿、安置等问题签订的协议，是征地项目申报的必备要件。为保护被征地农民的合法权益，《土地管理法》第四十六和第四十八条分别规定“国家征用土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记”；“征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。”推行征地公告制度和进行征地补偿登记，增加了征地的透明度，有利于加强民主监督。通过征地公告，可以使农民了解征用土地的范围、目的、征用土地的批准机关及征地补偿的标准等，取得农民对国家征用土地的支持和谅解，并反映农民的合理意见，保护他们合法的权益。

因此，征地协议不再是征地项目申报工作的必备要件，虽然一些地区目前仍延续过去签订征地协议的做法，但这并不是征地的法定程序。