国有土地征收补偿协议行政合同思维导图

久别情深

2023-03-08

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国有土地征收补偿协议

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土地征用补偿协议

我国的土地制度是在建国的时候就确定下来的，土地的所有权是国家所有，公民只能拥有土地的使用权，那么国有土地征收补偿协议行政合同？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

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思维导图大纲

一、国有土地征收补偿协议行政合同

甲方：XX县XX镇卫生院

乙方：XX县XX镇XX村村民

甲、乙双方按照《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，经友好协商，现就征用乙方位于XX村小学正前方面积为XXX亩的农田事宜，达成如下征地补偿协议：

（一）征用土地面积，该土地面积为XXX亩。

（二）征用土地用途，该土地用于XX村村级活动场所。

（三）征地补偿标准及付款方式：

1、征地补偿标准按XX元亩的征地补偿标准计算，共计征地补偿款XXXX万元。

2、付款方式：甲方在本协议签订之日起10天内，甲方将征地补偿款XXXX万元一次性付清给乙方。

3、本协议签订后所有权归XX村村民委员会所有，不因国家土地政策改变而改变所有权，不因XX村民委员会换届而改变所有权。

4、今后因新农村建设整体规划该土地征地补偿上升，将不再另行补偿，遵照本协议执行。

（四）签订合同后，乙方应全力配合甲方使用该用地，如发现甲方把该土地他用或签订协议后一年内没有开工建设可以无条件收回。

（五）本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，XX镇人民政府一份。

（六）本协议自签字之日起生效，如有争议，由双方协商后再作补充。

甲方：

XX县XX镇卫生院法人代表：（盖章）

乙方：

XX县XX镇XX村村民：（签字）

协议签订时间：XXXX年XX月XX日

二、土地征收补偿标准

（一）征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收其他土地的土地补偿费由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

（二）征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

（三）被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

三、征收补偿协议签订主体

房屋征收补偿协议的主体是房屋征收部门和被征收人。需要强调的是，征收补偿协议的一方主体是市、县级人民政府确定的房屋征收部门，而非作出征收决定的市、县级人民政府本身。

签订补偿协议是一种法律行为，要求双方当事人应当具有相应的权利能力和行为能力。不具有机关法人资格的政府工作部门不得被确定为房屋征收部门，不能参与房屋征收法律关系成为补偿协议当事人。

《民法典》规定：“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。”法律规定：“按份共有人对共有的不动产或者动产按照份额享有所有权。”法律规定：“共同共有人对共有的不动产或动产共同享有所有权。”法律规定：“处分共有的不动产或动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人的同意，但共有人之间另有约定的除外。”因此，政府在征收设有共有关系的房屋时，应当与全体共同共有人签订征收补偿安置协议，切忌漏列当事人。

离婚前若是居住的房屋被征收，此时夫妻双方又在办理离婚登记手续的，需要同时拟定并且签署离婚后安置房补偿的协议。协议的内容需要由双方共同协商确定，若是不知道该怎样拟定才对自己的财产最为有利，那么可以委托律师拟定补偿协议。