成都农村征地赔偿标准多少钱一亩地思维导图

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2023-03-08

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成都农村征地赔偿标准多少钱一亩地

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现在国家城市化发展越来越快，不仅是翻修征收拆迁，还有修建交通要道需要征收，但是建设就可能涉及到征用农民的土地问题，国家虽然是为了社会公共利益征用土地，但是仍然需要给予一定补偿。下面就让树图网的小编为大家带来成都农村征地赔偿标准多少钱一亩地的相关内容吧。

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思维导图大纲

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成都农村征地赔偿标准多少钱一亩地思维导图模板大纲

一、征地拆迁有关标准的规定

1、征收土地的位置、范围：以高速公路施工图为依据，以业主单位现场放线确定的边沟丈量为准。

2、征收土地的面积：以手工实地丈量、登记的面积为计算依据，全线总面积正负误差不超过3%。

3、征收土地的地类：以土地现状地类为基础，以土地利用现状图斑、实地勘测的结果及相关政策为依据。

4、征收土地的补偿标准：按照湘政办发〔2005〕47号、湘政办函〔2008〕159号、娄政发〔2003〕29号文件执行。高速公路建设征收耕地补偿年产值按中值计算，一般耕地的土地补偿费和安置补助费之和按16倍计算，基本农田按25倍计算。基本农田面积按耕地面积的89.47%确定。其他地类按湘政办发〔2005〕47号、娄政发〔2003〕29号文件执行。

5、房屋拆迁补偿及地上附属设施、零星果木的补偿按娄政发〔2008〕3号文件执行。凡地上附属设施由业主恢复功能的不予补偿。

6、退耕还林土地的补偿费：先按旱土年产值的16倍计算。如省人民z府有新的补偿政策，按新标准执行。

7、房屋拆迁安置标准:房屋拆迁安置的新宅基地按照娄政发〔2008〕3号文件的规定，异地新建的，按占多少还多少，每户建筑占地面积最多不超过 180平方米的标准确定。其通水、通电、通路、场地平整及基础工程费，按娄政发〔2008〕3号文件标准执行，由业主与各县(市、区)包干，市指挥部协调。

宅基地报批及办证费按1500元/户的标准，由基层国土所统一办理。

8、还塘(不含人工修建水库和大型水库)包干费标准：对征收的水塘，按照30元/平方米的标准给予一次性补偿，由被征地村组自行造塘。另增加3元/平方米为个案处理费，由各县(市、区)包干使用。

9、移葬坟的补偿标准：按照娄政发〔2008〕3号文件标准补偿。

二、农村土地征用的一般程序

1、建设项目用地单位向市、县国土行政主管部门申请办理用地申请；

2、市、县国土部门拟订征地方案报同级人民政府审查后逐级上报；

3、征地审核与批复；

4、被征地所在人民政府发布征收土地方案的公告；

5、被征地所在地人民政府及其国土部门制订补偿、安置方案并公告；

6、被征地所在地人民政府及其国土部门补偿安置方案的实施；

7、建设项目用地单位获发建设用地批准证书。

三、成都农村征地赔偿标准多少钱一亩地

1、农村耕地征用补偿标准

水田平均每亩补偿9万元；

旱田平均每亩补偿5.3万元；

菜田平均每亩补偿15万元。

2、基本农田的补偿标准

水田平均每亩补偿9.9万元；

旱田平均每亩补偿5.8万元；

菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、对于林地及其他农用地的征用赔偿为13.38万元。

4、征收村民住宅、道路等用地为平均每亩补偿13.6万元。

5、对于征收荒地、闲地等未利用地平均每亩补偿2.1万元。

农村土地征用的补偿项目

1、土地补偿费

用地单位对农村集体经济组织因土地被征收的损失而进行的补偿。

2、青苗补偿费

用地单位因征收土地而对青苗造成的毁坏，而对种植该青苗的个人或单位进行补偿的费用！

3、安置补助费

为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活，所给予的补助费用。

4、附着物补偿费

用地单位对被征收土地上的附着物，包括房屋、树木、农作物及其他建筑物、构筑物等的补偿费。

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