搭建二层楼属于违建吗思维导图

所谓永远

2023-03-08

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搭建二层楼属于违建吗

征地补偿

征地赔偿

征地赔偿标准

违章搭建有很多种情况，一些是居民私自在门口搭建遮阳棚，一些是私自不经过备案搭建二层楼。那么搭建二层楼属于违建吗的详细知识有哪些呢？接下来由找树图网为大家带来搭建二层楼属于违建吗的详细知识，希望能够帮助到大家。

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思维导图大纲

一、搭建二层楼属于违建吗

（一）只要是没有备案的建筑都是违建的

（二）实践中，对于是否构成侵犯采光权，往往需要借助于专业机构提供的鉴定报告。但是，加建的二层房屋并非经过规划审批而建设，属于违法建筑

（三）建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。所谓采光权，通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利。所谓适度，就是说司法实践中对采光权的保护一般采用最低标准。这种保护并不意味着保证屋里一天中多数时间都能够见到阳光。

二、违章建筑主要包括：

建筑物，是指运用各种材料生产出来的具有各种使用价值的建筑物、构筑物，是人可以在其中进行生活或生产活动的、固定于土地之上的房屋或其他场所，如住宅、办公楼、厂房、库房等。违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。

（一）未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；

（二）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；

（三）擅自改变了使用性质建成的建筑物；

（四）临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；

（五）通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

三、违章侵害占有的行为

（一）是毁损占有物；二是侵占占有物；三是妨害占有人对占有物进行使用收益［１９］。而占有人对占有的保护拥有自力救济权和占有保护请求权，占有保护请求权又包括占有物返还请求权、占有妨害除去请求权和占有妨害妨止请求权。对违章建筑的侵害也不外这三种形式，因此，我们应当分别讨论这三种情况下侵权人的责任形式及其赔偿。

（二）财产占有人占有的财产被侵害，无论是被侵占，还是被毁损，侵权人都应当承担民事责任，以使占有人对物的占有得以恢复。在违章建筑被他人侵占的情况下，可以占有人可以行使占有物返还请求权，请求侵权人返还原物。但是在违章建筑被他人毁损的情况下，却只能请求损害赔偿，包括对造成的原告的全部直接损失，即建材、施工等费用也应予以赔偿，而不能请求恢复原状。因为，违章建筑本身的违法性，一般需要被拆除或者没收，也就是说法律不允许它的存在。在违章建筑被毁损后，如果法院支持重建违章建筑的请求，则显得荒唐了。

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