集体土地买卖是无效的,我国规定任何单位和个人是无权将土地进行买卖的,属于违法行为。办理集体土地建设用地使用证是需要想到所属乡镇国土资源管理所提出申请、等待调查、审核、审核通过后即可颁发集体土地使用证。
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