2019农村土地征用的政策及解读思维导图

蓝胖子

2023-03-07

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农村土地征用的政策及解读

征地补偿

农村土地征用

农村土地征用政策

虽然农民对于农村土地并没有所有权，但是农村土地征用对于农民而言非常重要，农民的年收入只能依靠土地上的农作物，所以征用农村土地时需要对农民进行补偿，国家也出台了农村土地征用的新政策，也有相关部门对其进行了解读，那么2019农村土地征用的政策及解读是怎样的呢？下面树图网小编为您详细解答，希望对大家有帮助。

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思维导图大纲

一、2019农村土地征用的政策及解读

1、完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。

政策解读：国家为了公共利益的需要，可以对土地实行征收或者征用并给予补偿。可是现实中，某些地方政府以公共利益为名征用农民集体土地，却将土地用于房地产开发、企业项目建设等。而在对农民补偿方面，国家规定土地补偿费和土地安置补助费加起来，不超过土地前三年平均产值的30倍。如果按照农业种粮的用途进行补偿，按一亩平均毛收入1000元来算，每亩30倍才3万元，可被征收后建成楼房，一平米就要卖5000元。

2、建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能,明确入市范围途径。

政策解读：近些年，一些地方政府的财政收入很大一部分靠“卖地”，可是土地资源终归是有限的。有一些城市在扩张过程中需要并入一些周边的农村，这就是农村集体经营性建设用地入市的需求之一。把类似于村办企业、工厂等农村集体经营性建设用地建立入市制度，并与国有土地“同权同价”，农民可以利用出让、租赁、入股等多种方式，实现集体经营性建设用地的保值和增值。

二、土地征用与土地流转的区别

1、土地征用一般是国家或者政府单位，在法律规定范围内，经过正规合法程序，有偿性进行征用，征用后的土地，所有权，承包权经营权等都将发生改变。

2、土地流转是在保证土地所有权和承包权不变的情况下，流转土地经营权。其流转可以是个人之间，个人与企业之间进行。即流转后的土地还是属于承包人，而征用后的土地将不再属于个人，属于征用单位或国有。

三、农村土地征用的土地补偿费

1、征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算;

2、征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算;

3、征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算;

4、征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不再给予补偿;

5、征用无收益的非耕地，一般不予补偿。

综上所述，2019年完善了土地征收制度，对农民的补助也大大增加，这一政策就是为了改善农民的基本生活，有些城市在发展的过程中需要征用周边的农村土地，所以就会出现政府卖地的现象，新政策规定农村的土地与国有土地价值是一致的。以上就是“2019农村土地征用的政策及解读”全部内容，希望对大家有帮助，谢谢阅读。

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