土地补偿费是指什么，包括哪些费用思维导图

当居者的迷

2023-03-07

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土地补偿费是指什么，包括哪些费用

征地补偿

征地补偿费

土地补偿费是国家建设需要征用农民集体所有的土地时，用地单位依法向被征地单位支付的款项。其实质是国家对农民集体在被征用的土地上长期投工、投资的补偿。农村土地征收赔偿标准一般包括几个方面。接下来由树图网小编为大家带来土地补偿费是指什么，包括哪些费用的详细知识，希望帮助到大家。

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思维导图大纲

一、土地补偿费是指什么，包括哪些费用

农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。

第一、土地补偿费

土地征收的土地补偿费是如何计算的呢？土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

第二、土地征收的安置补助费

按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

第三、青苗补偿标准

对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费；如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。

第四、其他附着物的补偿标准

征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。

二、补偿标准

第一类：农用地征地补偿标准35700元／亩（统一年产值1700元／亩，土地补偿倍数7，安置补偿倍数14）；建设用地和未利用地征地补偿标准18700元／亩（统一年产值1700元／亩，土地补偿倍数5，安置补偿倍数6）。

第二类：农用地征地补偿标准35354元／亩（统一年产值1600元／亩，土地补偿倍数7，安置补偿倍数14）；建设用地和未利用地征地补偿标准17600元／亩（统一年产值1600元／亩，土地补偿倍数5，安置补偿倍数6）。

三、法律规定

宪法第10条第3款规定：“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。”物权法第四十二条规定“为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。”土地管理法第２条第４款规定“国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或征用并给予补偿。”土地承包经营权证书须知第５条规定“承包土地的农户要服从农田基本建设。服从国家建设用地要并依法取得合理补偿。”因而农村征地具有法律依据，合法征地理应受到保护。