违法建筑的法定确认程序思维导图

浪尖

2023-03-07

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违法建筑的法定确认程序

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征地拆迁纠纷

在进行拆迁的时候，一些地方政府部门发现无证房屋就说是违章建筑，随之被拆迁人得到的补偿就会降低，但是这样的做法是合理的吗？就违法建筑的法定确认程序、违章建筑哪个部门管、违章建筑可以强拆吗，以下由树图网小编为您介绍，一起来了解一下吧！

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思维导图大纲

一、违法建筑的法定确认程序

（一）调查取证

1、对于群众的举报、行政机关日常巡查的发现、媒体曝光的违法建筑，必须要有影像资料以及与当事人的询问笔录，作为认定违章建筑的证据材料。

整个调查取证的工作，一般是由城镇规划区的县（区）规划部门承担，乡村规划区的由乡镇政府承担。

2、调查违建当事人的基本情况。除个人信息、主要经济来源等因素之外，还要调查：除修建的违法建筑外，是否还有房屋，住房面积多大、违法建筑的用途，是出租，还是自住，或者商用等。

3、现场勘验记录。记录应该包括违法建筑的详细地理位置、面积、结构和修建时间。

4、调取城市、镇建设总体规划和控制性详细规划，确定规划区。到房管部门查询该建筑的登记材料。

（二）认定违法建筑

调查取证工作完成后，有关部门会对涉案房屋作出是否属于违法建筑的认定。

城镇规划区内的建筑，由县（区）规划部门认定；乡村规划区内的房屋，乡镇政府要将调查取证工作资料报县级规划部门审查指导，然后由乡镇政府对涉案房屋作出是否属于违法建筑的认定。

（三）作出责令限期拆除决定

依照《城乡规划法》第六十四条规定，对违法建筑进行调查取证，不违反城乡规划但没有办理规划建设审批的建筑，属于程序性违法建筑，可以要求限期改正及罚款，补办相关行政许可手续；

违反城乡规划的建筑，属于实体性违法建筑，作出《责令限期拆除违法建筑决定书》，行政相对人逾期未自行拆除违法建筑的，政府相关部门可组织实施拆除行为。

（四）履行催告程序

在行政机关作出强制执行决定前，应当将催告送达当事人，履行催告的程序，这一点规定在《行政强制法》第三十五条中：行政机关作出强制执行决定前，应当事先催告当事人履行义务。

在《强制拆除执行决定书》规定的期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不自行拆除的，相关部门才可以实施强制拆除行为。一切行为都要严格的遵守法定的程序。

二、违章建筑哪个部门管

违章建筑由县级以上人民政府城市规划行政主管部门管。

《城市规划法》第四十条：在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证的规定进行建设，严重影响城市规划的；由县级以上人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施。

三、违章建筑可以强拆吗

违章建筑是可以进行强拆的。违章建筑不管建多久都属于违章的，因此违章建筑查报人员遇有违反建筑法规之新建、增建、改建、修建情事时，应立即报告主管建筑机关处理，而违章建筑查报及拆除人员，于执行职务时，应佩带由直辖市、县政府核发之识别证，拆除人员并应携带拆除文件。因此对于违章建筑的处理，必须按照上述的规定进行拆除。