发现违法建筑走法律程序怎么走思维导图

没顾忌

2023-03-07

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发现违法建筑走法律程序怎么走

征地补偿

征地拆迁

征地拆迁纠纷

拆迁的时候，一些地方政府部门发现五证房屋就说是违章建筑，给予被拆迁人的补偿随之降低，但是，这种做法合理吗？就发现违法建筑走法律程序怎么走、对房屋强拆结果不满怎么办、房屋拆迁的形式有哪些，以下由树图网小编为您介绍，一起来了解一下吧！

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思维导图大纲

一、发现违法建筑走法律程序怎么走

（一）案件受理登记

（二）现场勘察记录

（三）签发《停工（核查）通知书》

（四）填写《案件立案审批表》（签承办人意见及依据，然后交领导审批同意后做调查笔录）。

（五）做《调查询问笔录》（相关说明：1、这个日期那一天不确定，要看当事人配合情况决定；2、做现堪和笔录时，首先亮明身份，由两人以上执法，宣布执法依据；3、内容要具备以下几个要素：房屋所有者是谁，违建的出资建设者是谁，房屋开工日期，房屋所处位置，工程进度，房屋面积、结构（分砖混、砖木、钢架、简易棚亭披屋），工程造价，完工时间，所作用途，问清是否办理建房手续，告知其违法行为，违反什么法律条款，当事人确认笔录内容，请当事人签名，并紧顶内容下格签名）。

（六）给规划部门发商请函，认定是违法建筑。

（七）填写《案件处理审批表》（承办人意见及依据，报领导审批）。

（八）签发《限期拆除告知书》，限期在何年月日前自行拆除违法建筑，限期日期根据房屋面积，结合裁量权决定，并告知其陈述、申辩权。

（九）送达回证

（十）限期拆除到期后去核查，填写《核查情况登记表》。

（十一）填写《拆除违章建筑工作单》，将《拆除违章建筑工作单》报区政府备案。

（十二）签发《强制拆除决定书》（告知其三个月内的行政复议、诉讼期）。

（十三）签发《履行行政决定催告书》，限其在７天内自觉履行行政决定。

（十四）送达回证（限期拆除决定书、履行行政决定催告书可以一次性同时送达）。

（十五）7天后去核查，填写《核查情况登记表》。

（十六）签发《强制执行决定书》，告知其三个月内的行政复议、诉讼期。

（十七）送达《强制执行决定书》。

（十八）张贴《强制拆除公告》（限其七日内自行拆除，离发《强制执行决定书》1个月）。

（十九）拟定强拆方案，组织强制拆除制作强拆现场笔录，此时离发《强制执行决定书》三个月后，达到行政复议、诉讼期时间要求。

二、对房屋强拆结果不满怎么办

（一）协商解决。根据国家征地赔偿标准进行赔偿，违法强拆的房屋所有权人可以申请。

（二）可以提起行政诉讼要求撤销拆迁许可证，依拆迁许可证而发生的拆迁裁决和法院的强拆统统要被撤销，实行执行回转。

（三）同时可将诉讼中了解到的拆迁人提交的有关拆迁申请资料的违法性，进行投诉。

三、房屋拆迁的形式有哪些

（一）人民政府组织统一拆迁。即由人民政府或其专门委托的单位统一进行拆除、补偿、安置等工作。它是国家提倡和鼓励采用的拆迁方式，《拆迁条例》规定：“有条件的城市和城市中实行综合开发的地区，应当实施统一拆迁。”

（二）自行拆迁。它是指拆迁人自己对被拆迁人进行拆迁安置和补偿。主要拆迁业务人员必须在拆迁主管机关进行培训，取得拆迁资格证书后才能上岗。

（三）委托拆迁。它是指拆迁人将房屋拆迁的补偿和安置工作委托他人进行。被委托人应当是取得房屋拆迁资格证书的单位。遇到违法强拆行为一定要及时曝光并通过相关部门进行制止，造成了损失要求赔偿且要申请国家赔偿，但要符合国家的规定的标准。对于拆迁的房子签订了买卖合同，一定要注意，不能对房屋做其他买卖了，这样是违法行为，买房可以要求赔偿。