夫妻离婚拆迁房怎么分割思维导图

失落感

2023-03-07

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离婚拆迁房

拆迁安置

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夫妻双方离婚就要对共同财产进行分割，财产如何分割就有可能引发很多的纠纷，因此也有很多夫妻为了分割问题闹上法院。那么夫妻离婚拆迁房怎么分割？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

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思维导图大纲

一、夫妻离婚拆迁房怎么分割

要区分不同情况处理：

（一）如果被拆迁房是私有住房，拆迁房权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁应该认定为一方个人财产，而且不能作为夫妻共同财产分割。

（二）如果被拆迁房是私有住房，拆迁房权是在结婚登记之后取得的，该被拆迁房的差价是以夫妻共同财产出资结清的，这种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产，均等分割。《民法典》规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚需要注意的问题有哪些

（一）拟写好离婚协议书。虽然民政局有统一的离婚协议书的格式，但其结构简单，基本对于离婚男女没有实质借鉴意义。为了防止在民政局拖延时间，或因意见不和又争吵，甚至防止一方反悔，提前拟写甚至签订好离婚协议书，是十分必要的。目前，不仅在上海，而且在全国的民政局婚姻登记管理机关都要求离婚当事人亲自抄写离婚协议，若当事人拟写了离婚协议书，只要抄写上去即可。

（二）控制、调解好自己的心情。爱到尽头都是怨。既然从如胶似漆走到形同陌路，原因肯定是多种多样的。就目前我们代理的案件中，造成夫妻劳燕分飞的最大原因是移情别恋。因此，在办理离婚手续时，无过错、或过错少的一方大部分要么悲愤满怀，要么情仇满胸，心情矛盾和复杂显而易见。既然情绪波动，往往容易意气用事，对方一个眼神、一句话都有可能使另一方压抑在胸的怨气喷发。既然心中不爽，在讲话时自然刺耳，要离婚的一方最好洗耳恭听、少反驳、少“对花枪”，能忍让处且忍让，英雄不逞一时之能，控制、稳定自己的情绪才是上策。

（三）尽量不要让亲友参加登记离婚的过程。人多了是件好事儿，但有时候，却可能变成一件坏事儿。离婚登记之时，离婚当事人双方自然心绪不定。自己的亲友自然站在自己的角度看问题，当然，这个角度自然带有偏见。

三、离婚要花多少钱

财产分割：夫妻财产一人一半，如果一方有赌博、家庭暴力、第三者等过错，另当别论。存款还好，如果股票被套住，要分割财产，就得准备“割肉”。房子价格定不下来的话，就请评估师定价，要付一笔评估费用。

汽车分割比较麻烦，也得请个评估师。家里有什么字画、古董想拍卖变现，还得支付给拍卖行一笔费用。黄金首饰也算家庭财产，如果非要一人一半，千万记得保存好发票。遇到金价上涨，太太还得贴钱买回自己挂在脖子上的项链。

诉讼费用：法院的诉讼费，财产不满1万元的离婚案子，诉讼费用是50元;如果超过，按照财产总额，收取相应比例的诉讼费。所以，很多聪明的离婚者提起离婚诉讼时，知道第一次离不了，就瞒报自己的财产，只交50元的诉讼费;等到半年后再次提出离婚诉讼，才真正报足财产。一般来说，第二次提出离婚诉讼，法院十有八九会判决离婚。