拆迁中行使法定权利需要注意事项思维导图

青衣衫

2023-03-07

浏览量: 2

拆迁中行使法定权利需要注意事项

拆迁安置

拆迁安置政策法规

拆迁安置法规

在拆迁的过程中，不管是拆迁方还是被拆迁方，都可以行使自己的一些法定权利，那么在拆迁的过程中，法定权利需要注意哪些事项呢？我们可以规避其中哪些风险呢？接下来由树图网小编为大家带来拆迁中行使法定权利需要注意事项的详细知识，希望帮助到大家。

树图思维导图提供《拆迁中行使法定权利需要注意事项》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《拆迁中行使法定权利需要注意事项》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：d4b680001ecfad97a1835e5bf963000e

思维导图大纲

一、拆迁中行使法定权利需要注意事项

拆迁补偿、安置协议公证是公证处依法证明当事人签订拆迁补偿、安置协议真实、合法的行为被拆迁人利益受损现象普遍。因被拆迁人不懂得选择对自己最有利的谈判方案，在更合理的结果还未出现时，被拆迁人稀里糊涂同意签定协议了。笔者称之为吃了暗亏，有时甚至吃了大亏，形成这一结果是多方因素导致的。部分被拆迁人漫天要价，一再错过机会，对立情绪严重，导致拆迁人动用法律程序，裁决或判决结果让被拆迁人非常失望，双方耗费大量财力、精力。个别人自认为有一定社会关系，可以摆平利益，岂不知，在不是政府花钱拆迁时，哪个开发商愿意多掏钱呢?忽视规则，自以为是，反而达不到目的。安置协议公证的当事人是具有拆迁人和被拆迁人资格的人。拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的建设单位和个人；被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人(包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人)和被拆除房屋及其附属物的使用人。拆迁补偿、安置协议公证，拆迁律师由被拆迁物所在地公证处受理被拆迁物系共同共有或共同使用者，一般应由共有人共同申请，共有人可以委托一人为代理人，申办拆迁补偿、安置协议公证。申办拆迁补偿、安置协议公证，申请人应向公证处提交以下证件和材料公证申请表；身份证明；法人应提交法人资格和法定代表人的身份证明；代管人、管理人应提交代管权或管理权资格证明。

二、拆迁安置补偿纠纷管辖

1、房屋拆迁安置补偿合同属于行政协议，纠纷属于行政纠纷，可以提起行政诉讼。房屋拆迁安置补偿合同是指拆迁人与被拆迁人就被拆迁房屋的补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项订立的协议。拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的单位；被拆迁人是指被拆迁房屋的所有权人。拆迁人应当对被拆迁人给予补偿，补偿的方式可以实行货币补偿。也可以实行房屋产权调换。

2、管辖：依据《民事诉讼法》第34条第（1）项的规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。房屋拆迁安置补偿合同纠纷，应由房屋所在地人民法院管辖。