婚后动迁房媳妇有份吗思维导图

我没你想的那样坚强

2023-03-07

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婚后动迁房媳妇

拆迁安置

房屋拆迁

房屋拆迁知识

在我们的社会生活当中，对于婚后财产的纠纷总是有很多，从而引发一系列不必要的矛盾。那么应该如何区分呢？接下来就和树图网小编一起学习一下下面这篇文章。婚后动迁房媳妇有份吗？希望对你当前所面临的问题能够有所帮助。

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思维导图大纲

一、婚后动迁房媳妇有份吗

若是拆迁的房子属于夫妻共同财产，那么分得的房子就是夫妻共同财产，若是拆迁的房子是夫或妻各一方的财产，那么拆迁分得的房子只属于夫或妻各一方。

我国《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金;

(二)生产、经营的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

因此，对于动迁房的拆迁之后是否媳妇有份就要看动迁的房屋是不是夫妻共同财产。是共同财产那么在进行动迁之后媳妇就会有份，这点需要大家在这个过程中有相应的了解。

二、动迁房和商品房有什么区别

1、商品房价格高于动迁房。2、商品房买卖没有限制,动迁房有五年限制。3、商品房产权证很好办,动迁房有限制。4、动迁房和商品房本质上就不是一类。

三、动迁房买卖注意事项？

1、动迁房买卖无法办理预告登记，这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻，一旦房价高涨，违约成本过低，出卖人极有可能将房屋出售给他人。在房屋买卖合同都有效的情况下，办理了交付或者登记手续，才能产生物权变动的法律效果。出卖人将商品房数次出卖所签订的合同，不违反法律的禁止性规定，均应当是有效的合同。

2、动迁房买卖尽量要求卖方的顺序继承人签字。因动迁房房产证的取得具有一定的不确定性，在取得房产证之前，若卖方发生不测，该动迁房就可能作为遗产由继承人分割。因此，动迁房买卖协议中要尽量让卖方的顺序继承人签字，以表明对卖方出卖行为的认可和对继承权利的放弃。一定要注意说话的方式和技巧，以免不快。

动迁房，专指建立在国有出让土地上，为私有房屋被动迁人或者公有房屋承租人安置的，现在尚未取得但将来一定能够取得个人房屋权属证书的房屋。上述文章讲的就是关于动迁房可以买卖吗？动迁房买卖注意事项的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。

引用法条

[1]《中华人民共和国婚姻法》

[2]《中华人民共和国婚姻法》

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