房屋拆迁证据保全应如何办理思维导图

千百回

2023-03-07

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房屋拆迁证据保全应如何办理

拆迁安置

房屋拆迁

房屋拆迁知识

政府如果需要建设一些公共设施可能需要对一些民众的房屋进行拆迁，如果被拆迁户对于房屋拆迁补偿款不满意，或者是在拆迁过程中出现强拆的情况，导致被拆迁者相应通过法律手段维权的话一定要记得保留相关证据。那么房屋拆迁证据保全应如何办理？下面树图网小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

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思维导图大纲

一、房屋拆迁证据保全应如何办理

1、公证人员应当认真接待申请人，制作谈话笔录。

2、公证处应当指派2名以上公证人员参与整个证据保全活动，公证人员中至少有1名公证员。

3、公证员应当客观、全面地记录被拆迁房屋的状况；收集、提取有关证据；应当根据被保全对象的不同特点，采取勘测、拍照、摄像等方式进行证据保全。

4、对房屋进行勘测的，应当制作勘测记录，记明勘测时间、地点、测验人、记录人、被保全房屋的产权人、坐落、四至、房屋性质、结构、层次、面积、新旧程度、层面及地面质地、附属设施以及其他应当记明的事项；能够用图示标明的房屋长度、宽度应当图示；记录应当由勘测人、公证员签名或者盖章；拆迁活动当事人在场的，应请当事人签名或者盖章；该当事人拒绝签名或者盖章的，公证员应在记录中记明。

5、对房屋拍照和摄像的，应当全面反映、记录房屋的全貌。房屋结构、门窗、厨房以及附属设施等，要有单独的图片显示。

6、公证机关对保全事项认为需要勘测的，应当聘请专业技术部门或者其他部门中有该项能力的人员进行勘测。专业技术部门及其勘测人应当提出书面勘测结论，在勘测书上签名或者盖章；其他部门勘测人勘测的，应由勘测人所在单位加盖印章，证明勘测人身份。

7、公证员对房屋拆迁证据保全的活动结束后，应出具公证书。公证词应当记明申请保全的理由及时间，公证员审查申请人主体资格及证据情况的内容，采取保全的时间、地点、方法，保全证据所制作的笔录、拍摄的照片、录像带的名称、数量及保存地点。

二、房屋拆迁证据保全公证应该找谁

房屋拆迁证据保全公证应该找公证处。

1、办理房屋拆迁证据保全公证，必须先由申请人提出申请，符合条件的申请，公证处应予受理，并书面通知申请人；

2、申请人应填写公证申请表，并提交以下材料：

（1）身份证明；

（2）资格证明；

（3）拆除产权不明确的房屋，提交由县级以上人民政府房屋拆迁管理部门批准的补偿安置方案的证明；

（4）实施强制拆迁房屋，提交县级以上人民政府作出的限期拆迁的决定，或人民法院签发的限期拆迁的公告；

（5）公证人员认为应当提交的其他有关材料。

3、房屋拆迁证据保全公证，由被拆迁房屋所在地公证处管辖。

对于不符合规定条件的申请，公证处应作出不予受理的决定，通知申请人，并通知对拒绝受理不服的复议程序。

受理或拒绝受理的决定，应在申请人依据《房屋拆迁证据保全公证细则》规定正式提出申请后7日内作出。

三、房屋拆迁证据保全公证的注意事项

1、房屋拆迁证据保全公证，公证员应当客观、公正的记录被拆迁的房屋的现场状况，收集、提取有关的证据。

2、应该根据被保全的对象的不同特点，采取各种不同的方式，例如勘测、拍照、摄像等方式进行证据保全。

3、与该拆迁有相关利益牵扯的公证员应当履行回避原则，以避免公证的公信力下降、惹人怀疑。

4、应办理公证事项的主要有：拆迁代管房的，拆迁补偿协议必须经公证机构公证，并办理证据保全；强制拆迁的，办理证据保全公证；拆迁产权人不明确的房屋的，涉及签约主体的继承权、委托书、声明书、确权协议、分家析产协议等都必须办理相关公证；拆迁人将有争议情况的拆迁补偿款交由公证机构办理提存公证；房屋所有权人下落不明的，办理证据保全公证及提存公证；拆除设有抵押权的房屋，抵押权人和抵押人办理协议及相关公证；拒收送达文书的办理证据保全公证；涉及拆迁听证的办理证据保全公证。

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