如何提高拆迁补偿思维导图

孤街浪徒

2023-03-07

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如何提高拆迁补偿

拆迁安置

拆迁补偿

拆迁补偿标准

随着经济社会的发展以，不管是在农村还是城市，很多地方都在进行拆迁建设。在农村地区，拆迁活动比较难以进行。因为许多老人认为这是属于自家的地，或者想多拿点拆迁补偿款，接下来就由树图网小编整理的关于如何提高拆迁补偿的相关内容。

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思维导图大纲

一、如何提高拆迁补偿

提高征地拆迁补偿的方式：

1、利用法律程序，阻滞政府的拆迁进程，以时间换金钱。

2、抓住政府具体行政行为的违法点，穷追猛打，向政府施压。

3、寻找自身谈判协商的特殊点，为政府“多给钱”找个理由，让政府部门有台阶下。

4、知己知彼，充分认识自身的优劣与政府的强弱所在。

5、准确把握解决问题的时机和尺度。

6、委托专业律师。

7、充分发挥法官的居中调解作用。

8、集体维权中的被征收人需团结一致，共进退。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件宜。

二、拆迁纠纷处理的几种方法

1、协商

房屋拆迁发生后拆迁方急于与被拆迁人通过签署协议拆迁的方式对被拆迁人房屋进行拆迁，但是在协议的签署过程中应以自愿、公平公正的方式签署，并且协议内容不能损害双方的权利，自然，在拆迁中如果被拆迁人不满意协议内容可以和拆迁方谈判协商的方式处理纠纷，虽然这种方式一般是拆迁方比较强势，但如果通过专业律师的帮助拿住一些筹码与拆迁方谈判也不是不可能的，同时记住，与拆迁方谈判不可狮子大张口的漫天要价，更要保持自己的底线；

2、向上级行政、监察、人大申诉

我们都知道，征地拆迁的主体部门是县级以上人民政府，也就是说县级以上人民政府实施拆迁后如果产生纠纷，被拆迁人可以向上一级人民政府申诉，或者对实施拆迁的政府工作人员发生违法行为时可向监察机关举报，同时向人大机构申诉。对于这种方法除了我们要有沟通的渠道和方式外还要注意是否沟通后能够真正的解决问题，如果问题不能解决也就代表我们的申诉面临失败，所以，这种方式不是特别推荐；

3、行政复议和诉讼

刚才我们讲了避免强拆最有效的办法是申请行政复议或提起行政诉讼，随着我国法制建设的不断完善，国家对征地拆迁的重视，我们对维护自己的合法权益有着比较好的解决办法，因此我们的权益受到侵害时，可以通过律师的帮助对政府机关申请行政复议或提起行政诉讼。同时中师要提醒大家，找专业的律师一定要严把关，不是什么律师都可以委托拆迁案件的，有着丰富的行政诉讼经验，在委托案件后可以根据案件的实际情况找到拆迁方的违法点，用最快的方式帮助被拆迁人维护他的合法权益，早日拿到补偿。