拆迁评估不合理怎么办思维导图

情书

2023-03-07

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拆迁评估

拆迁安置

拆迁补偿

拆迁补偿标准

在现实生活中，针对拆迁问题，往往是需要提前对房屋进行评估，确定好赔偿问题签订赔偿协议后才能进行拆除的，那么拆迁评估不合理怎么办？树图网小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对你有所帮助。

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思维导图大纲

一、拆迁评估不合理怎么办

（一）查验出具评估报告的主体是否合法，即评估机构和评估人员是不是具备相应从业资质。

（二）审查所委托的评估机构是不是依法产生的

（三）房屋征收评估报告形式和内容是否符合法定要求

另外，估价机构在进行估价作业时应该坚持客观、公正、独立原则，不受任何第三方的不法干扰。遵照市场比较法等估价方法进行估价作业，本着同房同价原则，评估结果要符合《征补条例》第十九条要求，“对被征房屋价值的征收补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格”。因此北京拆迁律师提出违背该规定要求的，即为内容不合法。只有评估报告的形式和内容同时都合法了，他才具有合法性。

二、拆迁评估的收费标准是怎么的

1、拆迁范围内房屋评估户数在100户以下的，以被拆迁房屋建筑面积为基础，评估收费标准为8元／平方米；评估户数在100户以上（含100户）300户以下的，评估费收费标准为7元每平方米；房屋评估户数在300户以上（含300户）800户以下的6元每平方米；评估户数在800户以上（含800户）为5元每平方米；以上标准可视情况上下浮动20％。

2、房屋评估收费包含住宅和非住宅房屋，拆迁企、事业单位房屋确有特殊情况需另行评估的，收费标准由评估个与委托人协商确定。

3、评估私房按独立产权证一证一户计算，直管产、单位自管产房屋按住房租凭证一证一户计算。