厂房拆迁应该注意收集哪些材料思维导图

谁相伴

2023-03-07

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厂房拆迁应该注意收集哪些材料

拆迁安置

房屋拆迁除了农村的房屋以外，还会涉及到一些工厂需要拆迁，对于被拆迁的企业家来说，最关注的就是拿到拆迁补偿，获得更高的合法权益，因此厂房在面临拆迁的时候，一般会找专业的机构对价格进行评估，此时被拆迁方应该准备好相关资料，那么厂房拆迁应该注意收集哪些材料？下面树图网小编为大家介绍一下，希望对大家有所帮助。

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思维导图大纲

一、厂房拆迁应该注意收集哪些材料

厂房面临拆迁的时候，企业需要准备的材料包括征收补偿方案、房屋评估报告、停业停产损失证明材料等。房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条【征收补偿方案】房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

第二十条【房地产价格评估机构】房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

第二十三条【停产停业损失的补偿】对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

二、厂房拆迁评估需要什么资质

1、依据《房地产评估机构管理办法》的要求，房屋拆迁评估单位资质分为一、二、三级。国务院住房和城乡建筑行政主管部门负责一级房地产估价机构资质许可；省、自治区人民政府住房和城乡建设行政主管部门，直辖市人民政府房地产行政主管部门负责二、三级房地产估价机构的资质许可，并接受国务院建设行政主管部门的指导和监督。

2、一级资质房地产估价机构可以从事各类房地产估价业务；二级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算以外的房地产估价业务；三级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定以外的房地产估价业务。

3、房地产估价机构资质有效期三年。资质有效期届满，房地产估价机构需要继续从事房地产估价活动的，应当在资质有效期届满30日前向资质许可机关提出资质延续申请。资质许可机关应当根据申请作出是否准予延续的决定。可以延续的，有效期延续30年。