拆迁法院起诉程序思维导图

满身疲倦

2023-03-07

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拆迁法院起诉程序

拆迁安置

拆迁程序

近年来随着社会建设进程的迅速发展，许多地方拆迁活动进行的如火如荼中，但是拆迁不是随意就可以进行拆迁的，需要按照严格的程序进行，那么拆迁法院起诉程序是怎样的呢，我们如果遇到违法拆迁该如何维护自己的权益，接下来跟着树图网小编一起来看看吧。

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思维导图大纲

一、拆迁法院起诉程序

（一）向人民法院提起行政诉讼

1、行政裁决是行政诉讼的前置程序。

拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，都应当经当事人申请，先由同级拆迁管理部门裁决。只有经行政裁决后，当事人仍不满意的，方可提起行政诉讼。

实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门，房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

2、对裁决不服的，可以向人民法院提起行政诉讼。

任何一方当事人或者与行政裁决有法律上利害关系的公民、法人或其他组织对裁决不服的，都可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。人民法院根据行政诉讼法及相关司法解释的规定，对行政裁决的事实认定、行政程序、法律适用、有无超越职权和滥用职权等进行全面合法性审查。

（二）向人民法院提起民事诉讼

未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，可以向人民法院提起诉讼。

根据《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》的相关规定，拆迁人与被拆迁人达成协议后，一方或者双方当事人反悔的，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。

拆迁补偿安置协议是约定拆迁当事人之间民事权利与义务关系的合同，依法成立的拆迁补偿安置协议，对当事人具有约束力。当事人一方不履行协议或者履行协议不符合约定的，按照民法通则和合同法的规定，一方当事人可以向法院提起民事诉讼，要求对方当事人承担相应的民事责任。

（三）当事人可向人民法院提起民事诉讼的情形

1、拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，搬迁期限届满后拆迁人可以依法向人民法院起诉。

2、拆迁人与被拆迁人达成协议后，且拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的，一方或者双方当事人反悔的，另一方当事人可以向法院提起民事诉讼。

二、强制拆迁该如何维权

根据《行政诉讼法》的规定，具体行政行为的法定起诉期限为3个月，也就是说被拆迁人如果在收到裁决书的3个月内不提起诉讼，从届满之日起的180日内，拆迁人就可以申请法院强制拆除房屋了。

法院强制拆迁的时间有很严谨的要求，至少需要4个月的时间，不像政府强拆，时间完全由政府决定。法院强制拆迁留给被拆迁人4个月时间，被拆迁人可以利用这4个月的时间阻止拆迁人进行强拆，并且这完全是可以做得到的，当然这个方法不能完全阻止到政府强拆，但对于法院强制拆迁确实是一副不可多得的特效药，屡试不爽也不为过。