承租人拒不搬出可强制拆迁吗思维导图

清风和酒

2023-03-07

浏览量: 0

承租人拒不搬出可强制拆迁吗

承租人拒不搬出可强制拆迁吗

拆迁安置

拆迁纠纷

拆迁补偿纠纷

承租人拒不搬出可强制拆迁吗？在拆迁安置中如果被拆迁人的房屋正在出租的，符合相关程序也是可以强制拆迁的。但是如果承租人和被拆迁人协议没有达成的，有异议的可以由区、县国土房管局裁决拆迁纠纷。下面树图网小编为大家具体介绍下相关内容。

树图思维导图提供《承租人拒不搬出可强制拆迁吗》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《承租人拒不搬出可强制拆迁吗》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：83c9856a8fdf62a2c4257469a4ebd80c

思维导图大纲

相关思维导图模版

承租人拒不搬出可强制拆迁吗思维导图模板大纲

一、承租人拒不搬出可强制拆迁吗

拆迁管理办法中规定，拆迁租赁房屋时，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿；被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

拆迁租赁房屋实行产权调换，拆迁人提供的产权调换房屋在规划市区内（在规划市区外的房屋拆迁除外）、与原房屋价格相当并且使用面积不低于原使用面积的，被拆迁人、房屋承租人应当服从。

如果承租人不服的，由区、县国土房管局裁决拆迁纠纷，在裁决规定的搬迁期限内，被拆迁人或者房屋承租人拒不搬迁的，拆迁补偿款由拆迁人向公证机关办理提存公证，区、县人民政府责成有关部门或者由裁决机关申请人民法院强制拆迁，被执行人应当按照规定交纳房租及其它费用。被执行人同意搬迁，并腾退房屋后，可以领取拆迁补偿款；但是被执行人未按规定交纳的房租等费用，应当从拆迁补偿款中予以扣除。

二、合法强制拆迁需要的程序

依据我国相关法律的规定，对房屋进行合法强拆的，强拆的条件包括作出征收补偿决定、被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼又不搬迁、向法院申请强制执行。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

三、强制拆迁有哪些程序

1、在政府作出责成决定后，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，尽量动员被拆迁人自行搬迁。

2、被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的，人员才能正式实施强制搬迁。

3、强制拆迁时，应当组织街道办事处（居委会）、被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。实施强制拆迁时，被执行人应当到场，当然，如果其拒不到场，也不影响执行机关的执行。

4、强制拆迁房屋证据保全时，公证机关应通知被拆迁人到场。如其拒不到场，公证员应在笔录中记明。公证员应当组织对所有物品逐一核对、清点、登记，分类造册。并记录上述活动的时间、地点，交两名有完全行为能力的在场人员核对后，由公证员和在场人员在记录上签名。被拆迁人拒绝签名的，公证员应在记录中记明。

5、物品清点登记后，应运至指定处所，交给被执行人接收。不能立即交于被拆迁人的，拆迁人应将物品存放在合适的仓库中，同时，拆迁人应制作通知书，通知当事人在一定期限内领取物品。逾期不领的，拆迁人应办理提存。

6、强制执行腾出的房屋，由裁决机关接收。根据《裁决规程》的有关规定，实施强制拆迁的时候，不得采取恐吓、胁迫以及停水、停电、停止供气、供热等非法手段进行。

引用法条

[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条

[2]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

[3]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条

查看更多

影子还可以怎么玩思维导图

小包卡麻麻

树图思维导图提供《影子还可以怎么玩》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《影子还可以怎么玩》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：4d614e09bfb803c46b43c88c3b44bc79

影子还可以怎么玩

PRAGMATICS思维导图

树图思维导图提供《PRAGMATICS》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《PRAGMATICS》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：5c88b9d082a71ef59715fa269758e09b

PRAGMATICS

思维导图模板

正文

相似思维导图模版

合伙企业法思维脑图思维导图

2023-10-24 12:05:02

合伙企业法思维脑图

融资商业计划书范文思维导图

2023-02-13 08:06:42

融资商业计划书范文

职务侵占罪思维导图

2023-02-13 04:51:39

职务侵占罪

二级医疗机构设置标准思维导图

2023-03-16 23:52:55

二级医疗机构设置标准

被债务人清偿的管辖思维导图

2023-02-22 03:32:17

被债务人清偿的管辖

生产许可证要怎么办理思维导图

2023-03-05 06:52:44

生产许可证要怎么办理

思维导图模版推荐

房屋拆迁个体租户可以赔偿吗思维导图

2023-03-07 14:04:14

房屋拆迁个体租户可以赔偿吗

公共基础知识每日练习思维导图

2023-03-07 14:04:15

公共基础知识每日练习

房屋拆迁对承租人怎么补偿思维导图

2023-03-07 14:04:05

房屋拆迁对承租人怎么补偿

遇到房屋拆迁怎么维权思维导图

2023-03-07 14:04:01

遇到房屋拆迁怎么维权

2020年国家公务员考试：言语理解与表达五种病句思维导图

2023-03-07 14:03:58

2020年国家公务员考试：言语理解与表达五种病句

农村拆迁补偿款纠纷该如何解决思维导图

2023-03-07 14:04:18

农村拆迁补偿款纠纷该如何解决

首页

我的文件

我的团队

个人中心