拆迁设备怎么赔思维导图

橘味猫

2023-03-07

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拆迁设备怎么赔

拆迁安置

拆迁纠纷

拆迁补偿纠纷

拆迁对于工厂来说并不是一件简单的事情，因为搬迁需要搬走大量的机器设备，有些可能无法搬迁，那么拆迁设备怎么赔？接下来将由树图网小编为您介绍关于拆迁设备怎么赔其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

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思维导图大纲

一、拆迁设备怎么赔

设备设施赔偿方面争议最大。主要是由于以下几个原因：

（一）是政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当赔偿，而不是充分赔偿；

（二）是没有中介机构能够进行专业评估，无法出具评估报告；

（三）是被拆迁方无法提供大量详细的损失资料；所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估，但评估价值与企业实际损失差距较大。

二、企业拆迁如何补偿

企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面：

一是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；

二是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；

三是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；

四是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

三、拆迁补偿款企业所得税要缴纳吗

企业所得税根据《关于企业政策性搬迁收入有关企业所得税处理问题的通知》规定：

对企业取得的政策性搬迁收入，应按以下方式进行企业所得税处理：

（一）搬迁企业根据搬迁规则，用企业搬迁收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途的固定资产和土地（以下简称重置固定资产），以及进行技术改造或安置职工的，准予搬迁企业的搬迁收入扣除重置固定资产、技术改造和安置职工费用，其余额计入企业应纳税所得额。

（二）企业因转换生产经营方向等原因，没有用上述搬迁收入进行重置固定资产或技术改造，而将搬迁收入用于购置其他固定资产或进行其他技术改造项目的，可在企业政策性搬迁收入中将相关成本扣除，其余额计入企业应纳税所得额。

（三）搬迁企业没有重置固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告，应将搬迁收入加上各类拆迁固定资产的变卖收入、减除各类拆迁固定资产的折余价值和处置费用后的余额计入企业当年应纳税所得额，计算缴纳企业所得税。

（四）搬迁企业利用政策性搬迁收入购置的固定资产，可以按照现行税收规定计算折旧或推销，并在企业所得税税前扣除。

（五）搬迁企业从规划搬迁第二年起的五年内，其取得的搬迁收入暂不计入企业当年应纳税所得额，在五年期内完成搬迁的，企业搬迁收入按上述规定扣除相关成本费用后，其余额并入搬迁企业当年应纳税所得额，缴纳企业所得税。

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