违章建筑会被强拆吗思维导图

西风不相识

2023-03-07

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违章建筑会被强拆吗

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拆迁是一个复杂又庞大的工作，在启动拆迁之前要做充分的调查，根据不同的情况来确定补偿方案，拆迁对象有普通房屋，也有厂房、商铺等，甚至还有违章建筑，这类建筑没有合法的证件，那么违章建筑会被强拆吗？下面树图网小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

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思维导图大纲

一、违章建筑会被强拆吗

根据原《中华人民共和国城市规划法》以及《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，任何单位或个人在城市、镇规划区进行工程建设，须申请办理建设工程规划许可证，未取得建设功臣规划许可证，依法应受处罚。

依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条：“城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上人民政府可以责成相关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施”的决定。

即使强制拆除违法建筑，政府也要严格遵循《行政强制法》的程序性规定，拆除之前应当先通知相对人自行拆除，在当地张贴公告且不得在夜间拆除。

二、违章建筑的界定与处理

有下列情形之一的认定为违章建筑：

（一）占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；

（二）不按批准的设计图纸施工的建筑；

（三）擅自改建、加建的建筑；

（四）农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑；

（五）农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑；

（六）擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；

（七）逾期未拆除的临时建筑；

（八）违反法律、法规有关规定的其他建筑。

处置类型为：限期拆除；责令限期改正；暂缓拆除；暂缓拆除。

【法律依据】

《土地管理法》第78条，农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

三、违章建筑举报哪个部门

可以向城乡规划局投诉，也可以向城市综合管理执法局投诉。根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十五条规定，县级以上地方人民政府城乡规划主管部门按照国务院规定对建设工程是否符合规划条件予以核实。未经核实或者经核实不符合规划条件的，建设单位不得组织竣工验收。

引用法条

[1]《中华人民共和国行政强制法》

[2]《中华人民共和国土地管理法》第七十八条

[3]《中华人民共和国城乡规划法》

[4]《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条

[5]《中华人民共和国城乡规划法》第四十五条

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