一、搬迁协议书怎么写
根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《＿＿＿＿＿＿＿＿＿》及其他有关法律法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：
甲方因项目建设需要，经审查批准，于＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日，取得了（＿＿＿＿＿＿＿＿＿）拆许字（＿＿＿＿＿＿＿＿＿）第＿＿＿＿＿＿＿＿＿号《房屋拆迁许可证》，实施房屋拆迁。乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。
乙方房屋坐落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿，土地为＿＿＿＿＿＿＿＿＿，房屋用途为＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑结构为＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面积为＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，附属物包括：＿＿＿＿＿＿＿＿＿，证件名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿，证件：＿＿＿＿＿＿＿＿＿号，地籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿号。
甲方补偿乙方各项费用和金额如下：
１．房屋的货币补偿金额为人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整（详见附件一评估报告）；
２．附属物补偿金额为人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整（详见附件一评估报告）；
４．停产停业的直接经济损失补偿费为人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整；
总计补偿金额（大写）人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整。
１．甲方用于产权调换的房屋为现房，坐落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米（其中：套内建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米）产权调换房屋的价款总额人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整。
２．甲方用于产权调换的房屋为期房（房屋平面图见附件二，房号以附件二上表示为准），坐落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建设用地规划许可证为＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建设工程施工许可证为＿＿＿＿＿＿＿＿＿，［土地使用证号］［土地使用权批准文件］＿＿＿＿＿＿＿＿＿，房屋用途为＿＿＿＿＿＿＿＿＿，属＿＿＿＿＿＿＿＿＿结构，层高为＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑层数为＿＿＿＿＿＿＿＿＿，地上＿＿＿＿＿＿＿＿＿层，地下＿＿＿＿＿＿＿＿＿层。（房屋装饰、设备标准见附件三）
（２）该房屋协议约定建筑面积为＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，其中，套内建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。
（３）该房屋单价为每平方米＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（人民币），总金额为人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整。
（４）协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。房屋交付后，产权登记面积与协议约定面积发生差异，双方同意按下列方式进行处理：＿＿＿＿＿＿＿＿＿．
（５）经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更，甲方应当在有关部门批准同意之日起１０日内，书面通知乙方。乙方在通知到达之日起１５日内有权做出是否退房的书面答复。乙方在通知到达之日内起１５日内未作书面答复的，视同接受变更。甲方未在规定时限内通知乙方的，乙方人有权退房。乙方退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿＿＿＿＿天内将乙方的房屋拆迁补偿金额支付给乙方，并按利率付给利息。乙方不退房的，应当与甲方另行签订补充协议。
被拆除房屋与产权调换房屋差价款为，由支付给对方。该款于＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日前结清。
乙方在＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日前搬迁腾空房屋，经甲方确认，旧房由甲方拆除。
２．甲方应当在产权调换房交付使用后＿＿＿＿＿＿＿＿＿日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方按补偿金额的＿＿＿＿＿＿＿＿＿％向乙方支付违约金。
