应对强制拆迁应该怎么做思维导图

所谓永远

2023-03-07

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应对强制拆迁应该怎么做

拆迁安置

强制拆迁

强制拆迁知识

拆迁对于大部分人来说是一件好事，因为拆迁可以获得政府的巨额补偿，但在新闻报道中不乏出现强制拆迁的现象，这由许多原因构成，一是因为被拆迁人不满意拆迁补偿数额，二是政府有关机关滥用政府权力强制对被拆迁人的房屋进行拆除等等，那么应对强制拆迁应该怎么做，下面就由树图网小编为您进行详细地介绍。

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思维导图大纲

一、应对强制拆迁应该怎么做

1、确认拆迁性质。了解拆迁主体，如果是政府主导的，一般是为了公共利益，具有一定的强制性，这种情况只能争取合理补偿;如果是纯粹的商业行为，就不具有强制性，您有权决定是否被拆迁。

2、确认土地性质。分清楚是国有土地上拆迁还是集体土地上拆迁。国有土地上拆迁依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿，集体土地上拆迁主要是征收土地的补偿，房子等是作为地上附着物进行补偿的。

3、了解补偿内容和补偿标准。每个地方的发展水平不同，补偿标准也不一致，被拆迁户可以去当地官网或者网上其他途径查一下当地的补偿标准作一个参考，根据补偿标准大致判断一下补偿是否合理。

4、做好取证工作。房子被暴力强拆时，尽量拍照取证，主要拍领导以及强拆的过程等，对后续启动法律程序，确认强拆主体、确认强拆行为以致申请国家赔偿都很有帮助。

二、关于叫停强拆的规定有哪些

《中华人民共和国物权法》明确规定：私人财产神圣不可侵犯。既然如此，任何人要征收住户的房屋都必须得到住户的同意，实行公平交易，从住户的手中把房子买去，如此一来，建设方就拥有了房屋的产权，想怎么拆就怎么拆，压根儿就不存在强制拆迁的问题啦。现在的情形根本就不是这样，某些地方政府依据《城市房屋拆迁管理条例》，在没有与住户达成拆迁协议的情况下，肆无忌惮地强行拆除住户的房屋，这是典型的侵犯私人财产，无疑就是违法犯罪行为，就必须受到法律的严惩。

12月16日，国务院法制办邀请建言全国人大审查《城市房屋拆迁管理条例》的北大5名法学学者举行座谈会，研讨拆迁制度修改的有关问题。这表明《拆迁条列》即将得到修改，的确是个令人振奋的消息。不管《拆迁条列》如何修改，最重要的一条就是必须做到“又好又快”，能够切实保证不再发生被拆迁户“自焚”的悲剧。

三、有关强制拆迁的有关法律法规是怎样的

根据《中华人民共和国土地管理法》第83条，《中华人民共和国土地管理法实施条例》第45 条之规定，土地征用房屋强制拆迁应由有关单位申请人民法院执行，即只有司法强制拆迁才算合法。

中华人民共和国《城市房地产管理法》经全国人代会常委会修改后已于2007年8月30日由胡锦涛主席第七十二号令公布施行。这也是法律规定，效力高于“行政法规”，因此从时间点上讲。《城市房屋拆迁管理条例》的失效时间，应当是胡锦涛主席令第七十二号令的公布施行的时间，2007年8月30日。国务院于2001年公布的《城市房屋拆迁管理条例》，属于“行政法规”。因与新公布施行的法律，如中华人民共和国《物权法》中规定不一致。按中华人民共和国《立法法》的法律规定（如：第六十四条，第七十九条）因而失效，这已是非常明确地被废止了，应该停止执行了。在全国人代会公报上公布施行了，也就是向全中国人民公布施行了。

随着《物权法》的实施，在拆迁计划的过程中，将更多地人性化，更多考虑被执行人的合法权益，不到万不得已时，是不能强制拆迁的。