违建被强拆能获得赔偿吗思维导图

我有一颗少女心耶

2023-03-07

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违建被强拆能获得赔偿吗

拆迁安置

拆迁费用

在城里很多地方都存在一些违章建筑，对于这些建筑，国家有关单位是严厉要求拆除的，不仅是影响了城市的美观，还存在很大的安全隐患。那么违建被强拆能获得赔偿吗？下面树图网小编为大家详细介绍一下相关知识，欢迎阅读。

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思维导图大纲

一、违建被强拆能获得赔偿吗

（一）若拆除程序合法的，建筑拆除后仍有利用价值的建筑材料等要归还给被拆迁人。也就是说，对于这部分除了拆除过程中的正常损耗，拆迁人无权任意处置。若其侵犯了被拆迁人的这部分财产权利，仍然应当承担赔偿责任。此外，对于屋内的财产，拆迁人应当在实施强拆之前通知被拆迁人搬出，或者由其搬离、妥善保管。若其未采取有效的保管措施或者处理不当致使物品损毁的，也应当承担相应的赔偿责任。

（二）若拆除程序违法的，被拆迁人可以启动法律程序，要求确认其行为违法，在确认违法后，可申请行政赔偿。若厂房是违法建筑的，通常情况下因拆违造成的停产停业损失及相关的搬迁费用等难以认定为是拆除行为造成的直接损失，故被拆迁人要提前做好相应的准备。

二、哪些违建不用拆除

（一）房屋产权人除了这一处房子之外在没有别的房屋的，暂时不予拆除。

（二）农民修建的房屋不占有公共使用面积的，而且又在自己的房屋周围附着的。

（三）家里属于一户多宅的，符合分户条件的，多余的宅基地不收回，已经修建的房子不拆除。

（四）有利于农业发展的部分设施，虽然早期属于违建到目前目前符合要求的不予拆除。

虽然说部分违建暂时不予拆除，也不排除以后拆除的可能性，所以不管是宅基地还是其他用地最好有手续。

三、农村违建房子罚款多少

（一）农村宅基地不管超出多少，超出的部分就算违章建筑，只能在宅基地证规定的面积内建住宅。如果有超出部分的，是涉嫌未经批准非法占用土地，也是违反土地管理法律、法规的行为，由县级以上人民政府土地行政主管部门进行处理。

（二）关于违法建筑的拆除及房屋征收时赔偿的问题。对于当事人未经批准擅自建成的违法建筑，根据城乡规划法的规定，对违法建设如果尚可采取改正措施消除对规划的影响，可限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；对无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。至于在房屋征收时对违法建筑的处理的问题，根据国家相关法律的规定，房屋征收时对于违法建筑尤其是抢建的或在征收区抢建搏赔的违法建筑是不作赔偿的。

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