上海动迁房契税怎么算思维导图

此生来迟

2023-03-07

浏览量: 2

上海动迁房契税

拆迁安置

动迁

如今是一个法制的社会，很多与生活息息相关的事情都离不开法律。交契税是否与动迁房有关,需判断该套房是首套还是二套购房。那动迁房动迁的有关规定是什么？接下来，树图网的小编将向您介绍关于上海动迁房契税怎么算的相关内容！欢迎阅读！

树图思维导图提供《上海动迁房契税怎么算》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《上海动迁房契税怎么算》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：a940c5c4a471f6a2efab8067b0ee1254

思维导图大纲

一、上海动迁房契税怎么算

1、契税：只以面积和购买次数为分界，任何时候不可免征。首次买房：90平以下，1%；90-140平，1.5%；140以上3%，如果二次以上购房，任何面积都是3%。

2、营业税：140平以下的普通住宅：房本满5年，免征；不满5年，全额征收，5.6%。140以上的非普住宅：不满5年，全额5.6%；满5年，差额*5.6%。（差额=现网签价格-原始购买价格，原始购买价以购房或契税票价格为准，房本日期是否满5年，以房产证填发日期或契税票的填发日期，两者可以日期先者计）

3、个人所得税：只以房本是否满5年、卖方是否唯一为分界，与面积无关。不满5年：1%；满5年且卖方在京以家庭为单位是唯一住房，则免征；如果满5年但非唯一住房则依然要交1%。

二、上海动迁房交易税费

(一)契税

1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；

2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%；

3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。

(二)个人所得税

1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；

2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；

3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

(三)营业税

1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；

2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；

3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；

4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

(四)土地增值税

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

(五)房屋交易手续费

按房屋建筑面积6元、平方米交纳。

(六)房屋产权登记费：80.00元。

(七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。

非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。

三、上海动迁房契税要怎么交

1、被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿,重新购置一处房屋的(即货币补偿安置),购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税;超出拆迁补偿款部份,应按适应税率征税。

2、被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋(即房屋产权调换安置),不补缴产权调换差价款的,免征契税;应补缴产权调换差价的,对补缴款部份,按适用税率征收税。

建筑高度计算思维导图

U867227709

3.04

树图思维导图提供《建筑高度计算》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《建筑高度计算》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：36c6535dddecfea28337cfbe0600edc2

卷积神经网络算法改进思维导图

U367456671

0.03

树图思维导图提供《卷积神经网络算法改进》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《卷积神经网络算法改进》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：95c211965461f876ade3cbca181792ec

思维导图模板

资格考试

司法考试

正文

相似思维导图模版

民法思维导图

2022-04-01 19:36:45

罗湖离婚律师律师费的计算标准是多少思维导图

思维导图模版推荐

2020国考必看：根据历年真题分析各模块的命题趋势思维导图

2023-03-07 12:04:06

2020国考申论综合写作：高分文章的“外”“表”思维导图

2023-03-07 12:04:10

动迁房去名需要哪些手续思维导图

2023-03-07 12:04:14

2020国考面试热点：以“机场航班延误”为例透视应急应变题思维导图

首页

我的文件

我的团队

个人中心