动迁协议没有下来可以起诉吗思维导图

饮尽岁月

2023-03-07

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动迁协议没有下来可以起诉吗

拆迁安置

动迁

很多地方其实都面临着拆迁，如果政府已经决定拆迁了的话，还需要与被拆迁者们签订好相关的协议，有不服的也可以及时进行沟通，或者的采取诉讼的方式解决。那么动迁协议没有下来可以起诉吗？下面树图网小编为大家详细介绍一下相关知识，欢迎阅读。

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思维导图大纲

一、动迁协议没有下来可以起诉吗

动迁协议没有下来可以就其权益受到的侵害予以起诉，但不可以就协议进行起诉。动迁协议是拆迁补偿安置过程中达成的协议，补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。未达成协议的不可以就协议进行起诉，有其他侵权事项的可以起诉其他侵权事宜。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

二、动迁房产买卖纠纷如何处理

（一）首先动迁房买卖是由于动迁房（动迁房又称动拆迁安置房，是因城市规划、土地开发等问题对居民的房子进行拆迁，而被安置给被拆迁人或者一些承租人居住使用的房屋）安置的对象是特定的动拆迁安置人，除了受相关法律法规的规定之外，还受会到当地政府相关的地方性政策的约束。当然和一般的商品房交易有很大的不同。

（二）对于合同已经履行，对方要加价已经不可能了。多只能毁约。但你可以要求继续履行。如果到法院的话，你尽管要求对方继续按合同履行就可以了，不允许他毁约。付了违约金，还有按合同支付违约金。

三、签动迁协议的注意事项

（一）明确拆迁人与被拆迁人主体资格。签订拆迁安置补偿协议的第一项内容即是要明确拆迁人与被拆迁人的主体是谁。一份合法有效的协议首要内容就是要有适格的主体，《中华人民共和国合同法》第九条规定：当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。其中的民事权利能力是指公民、法人或其他组织依法享有权利与承担义务的资格，民事行为能力是指公民、法人或其他组织通过自己的行为享有权利与承担义务的资格。

（二）拆迁行为的前提。《拆迁条例》第二条及第三条指出：在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用条例。拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹。

（三）被拆迁房屋概况。被拆迁房屋概况是否明晰，将影响被拆迁人可得的补偿款是否恰当合法。

（四）约定拆迁安置补偿事宜。