父母房屋赠与子女要公证吗?思维导图

余生愿你常欢笑

2023-03-07

浏览量: 3

父母房屋赠与子女

公证法

公证法动态

对于父母房屋赠与行为，作为子女的不需要去公证，当父母赠与之后，是不允许无条件收回的。父母房屋赠与子女要公证吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

树图思维导图提供《父母房屋赠与子女要公证吗?》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《父母房屋赠与子女要公证吗?》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：dd57f84170753f2f62e8af6759915e89

思维导图大纲

一、父母房屋赠与子女要公证吗

父母将房产赠予子女是不需要公证。赠与之后，不可以无条件收回。

《民法典》第三编合同第一百八十六条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

由此可以看出，赠与不需要公证，但经过公证赠与不可撤销。

《民法典》第三编合同第一百九十二条规定了赠与的法定撤销情形：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

《民法典》第三编合同规定了赠与任意撤销的限制：具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同。

由此，可以看出，父母将房产赠予子女之后，是不可以无条件收回的。

二、父母房产赠与协议范本

甲方（父母）：_________ 住所：_________ 身份证号：__________________

乙方（子女）：_________ 住所：_________ 身份证号：__________________

为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。

第一条甲方决定将位于_________市_________区_______镇_________街道_________号的房屋一套，建筑面积_________平方米无偿赠与给乙方；乙方同意接受此赠与。

第二条甲方保证其对上述房屋拥有所有权。

第三条甲方保证本次赠与并无任何恶意，而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方（但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵），否则，愿意对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。

第四条甲方的要求：将该房产仅赠与乙方（儿子或女儿）一人其他与乙方相关的亲属都无权享有该房产任何权力。

第五条乙方违反第四条的约定，甲方有权收回上述房屋。

第六条在本协议生效后，甲方应在_________日内向乙方移交上述房屋；并应在_________日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。

第七条乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。

第八条违反本协议的约定为违约行为，应承担违约责任。

第九条本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

第十条本协议在双方签字后生效。

甲方（签字）：_________

乙方（签字）: _________

年月日

三、房屋赠与子女要什么手续

（一）签署确认书。与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。

（二）评估。一般情况下，父母的房屋赠与子女要收评估费，收费情况为：评估费是该物业的评估价的5‰。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。

（三）公证。通常情况下，办理赠与公证收费情况为赠与公证费是评估价的2％。但具体收费还要看各地的规定。根据国家及部分城市的有关规定，直系亲属间房屋赠与，公证手续不是必须办理的。

（四）缴纳。税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3％；房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。

引用法条

[1]《中华人民共和国民法典》第一条

[2]《中华人民共和国民法典》第二条

[3]《中华人民共和国民法典》第三条

[4]《中华人民共和国民法典》第四条

[5]《中华人民共和国民法典》第五条

[6]《中华人民共和国民法典》第六条

[7]《中华人民共和国民法典》第七条

[8]《中华人民共和国民法典》第八条

[9]《中华人民共和国民法典》第九条

[10]《中华人民共和国民法典》

《深入推进“知鑫服务直通车”行动计划（2024—2026年）》思维导图

U170141402

2.34

树图思维导图提供《《深入推进“知鑫服务直通车”行动计划（2024—2026年）》》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《《深入推进“知鑫服务直通车”行动计划（2024—2026年）》》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：48c6d575faeddbf64435f55537f6c6a6

abstract思维导图

U569785268

0.11

树图思维导图提供《abstract》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《abstract》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：8e30d90eb43a4e390c50e44b4b6de938

思维导图模板

资格考试

司法考试

正文

相似思维导图模版

外观设计图片绘制要求及照片拍摄技巧思维导图

2023-02-25 01:43:56

执行依据得表现形式思维导图

2023-03-10 21:42:30

思维导图模版推荐

2020黑龙江省考面试热点：“薄养厚葬”思维导图

2023-03-07 10:30:51

遗书怎么写在法律才有效思维导图

2023-03-07 10:30:51

2020青海省考面试热点：“滥办酒席”思维导图

2023-03-07 10:30:55

2020年国家公务员考试备考每日一练(1105)思维导图

2023-03-07 10:30:46

父母房屋分配协议书有法律效律吗思维导图

2023-03-07 10:30:42

2020国考面试如何看待农村陋习的方法技巧思维导图

2023-03-07 10:30:42

首页

我的文件

我的团队

个人中心