办理遗产公证协议需要注意的细节思维导图

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2023-03-07

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办理遗产公证协议

公证法

财产公证

现在很多人都非常有法律意识，为了避免将来的纷争，很多人都会去做遗产公证，那么办理遗产公证协议需要注意的细节？构成遗产要符合哪些条件呢？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧，希望能对你有所帮助。

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思维导图大纲

一、办理遗产公证协议需要注意的细节？

（一）须明确遗产分割协议的主体。签订遗产分割协议的主体是继承人及其他遗产受益人中有行为能力的人或无行为能力的人、限制行为能力人的法定代理人。注意不要遗漏继承人及遗产取得人的情况。

（二）须明确遗产分割协议的客体。签订遗产分割协议的客体是继承人共同继承的属于被继承人所有的合法财产。被继承人的非法财产和权属不明确的财产不能列如分割范围，应充分考虑遗产的共有与合法性。

（三）须明确遗产分割协议的内容。协议人应明确继承遗产的数量、份额，不能遗漏分割的遗产。

（四）须明确遗产分割协议所体现的原则和分割方式。遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。遗产分割方式包括实物分割、折价分割、补偿分割和保留共有四种。

（五）须明确被继承人的债务的原则。继承遗产与债务清偿依照“谁继承谁清偿”的原则，继承人根据继承遗产的实际价值对被继承人的债务负有限的清偿责任。

二、构成遗产要符合哪些条件

构成遗产必须满足下列条件：

（一）遗产必须是财产。其中财产包括积极财产和消极财产。消极财产即债务。遗产不能是人身权及身份等，

这是由现代民法典作为财产继承而决定的，此与古代社会的宗祧继承制相区别。

（二）遗产必须是死者生前所有的合法财产。这里的所有是广义上的所有，既包括作为物权的所有权和其他物权，又包括死者生前享有的债权，还包括知识产权、股权等各种复合权中的财产权利部分。

（三）遗产必须是非专属于死者自身的财产。有些财产依其人身专属性不具有可继承性，因此不得继承。如养老保险金请求权，被保险人死亡后则该种权利归于消灭。

（四）遗产的形态不以死者死亡时遗留下的状态为限，从死者遗留下的财产衍生出的财产或替代财产均为遗产。

综上所述，现在有些老人会在生前立下遗嘱，将财产分配做出安排，如果老人去世，继承人则应该按照遗嘱的内容办理。我国目前没有实行遗产税，继承遗产的涉及费用不多，在不动产继承方面会有契税发生。如果是一般财产，不会有额外费用。

三、房产遗嘱公证在哪里办?

办理遗嘱公证，由遗嘱人住所地或遗嘱行为发生地的公证处受理。办理遗嘱公证，申请人应亲自到公证处提出申请，并提交相关证明材料。办理公证遗嘱须由遗嘱人亲自到公证机关口述或书写遗嘱，公证人员要对遗嘱的真实性、合法性进行认真审査，在确认其有效性后，由公证员出具《遗嘱公证书》。经公证的遗嘱由公证员和遗嘱人签名并加盖公证机关公章，制成一式两份，分别由公证机关和遗嘱人保存。公证遗嘱的变更和撤销也须经过公证机关

我国继承法规定，公证遗嘱具有最高法律效力，“自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。”因此，遗嘱经过公证以后能保证其真实合法，同时又可避免遗嘱人的家属与继承人之间发生纠纷。

当事人应当提供下列证明、材料：

（一）户口簿或居民身份证;已出境的，提供护照或有效旅行证件、通行证的复印件，已注销户口的，应提交原户籍所在地公安派出所出具的户籍记载情况的证明;

（二）遗嘱涉及的财产清单及财产的所有权证明;

（三）遗嘱书。

（四）遗嘱公证申请书（申请书内容应包括：遗嘱人的姓名、性别、年龄、居所地、家庭状况、工作单位、遗嘱涉及的财产状况等）;

（五）其他认为需要提供的证明、材料。

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