房产继承必须要公证吗思维导图

余生愿你常欢笑

2023-03-07

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继承父母的房产

公证法

继承公证

对于大部分普通人来说，房产都是重要的财产，房产继承可以不经过公证，但是生活中很多人都会办理继承公证。那么房产继承必须要公证吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

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思维导图大纲

一、房产继承必须要公证吗

（一）对遗产进行公证并不是必须的，但需要过户的遗产必须经过继承公证，所以对于房屋的继承必须要经过公证。

办理房屋继承首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明，然后到区或市公证处办理继承权公证。办理房屋继承公证需要提交的材料包括：被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件。

（二）遗嘱公证费用各地不尽相同，遗嘱公证收费大约在100元-400元之间。公证服务收费标准：

1、办理遗嘱公证，每件收费150200元。

2、保管遗产，由双方协商收费。

3、确认遗嘱效力，每件收费200300元。

4、证明财产继承，赠与和遗赠，接受益额的2%收取，最低收取200元。立遗嘱的方法和做公证是两回事，其实对代书遗嘱和录音遗嘱也可以到公证机构做公证，如果直接就是到公证机构立遗嘱的话，公证机构在立好遗嘱的同时也会给出具公证书，但是到公证机构进行遗嘱公证肯定是要收费的。

二、父母继承房产过户的注意问题有哪些

（一）办理房产继承没有时间限制，从房屋所有权人死亡之日起，何时申办都可以。

（二）时间越久，办事的时候手续可能越麻烦，而且费用可能会增加。例如，继承人在遗产分割之前死亡，对于他应当继承的份额，他的继承人有权继承。

（三）多个子女共同继承，需要所有继承人到公证处申办继承公证，如果有人拖延，公证处就不能出具公证书。没有公证书，就不能在非诉讼的情况下办理房产过户登记手续。

（四）尽量协商解决，如协商不成，可以考虑通过诉讼的方式由法院依法判决遗产的归属。但此办法影响亲情，费用也很高，应慎重考虑。

三、继承父母房产过户程序

（一）继承房产过户流程的，原房产登记簿上的名字需要进行修改，因为是继承开始之后的事，此时被继承人以及去世了，所以需要到所在村委会或居委会或者是医院办理死亡证明。

（二）办理死亡证明后还要去户籍登记机关办理销户，顺便开具证明。

（三）之后是拿齐身份证件、相关证明材料到公证机关进行公证。

（四）最后带继承公证以及房产权属证明到房屋登记机关办理房产过户，此时才是成功的继承房产并且可以对房产进行买卖。

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