房产继承公证需要多久思维导图

浪尖

2023-03-07

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继承房产公证

公证法

继承公证

房产继承公证需要15个工作日可以拿到公证书，公证机构是需要审核公证者所提供的一系列的资料，有没有符合真实性，合法性，充分性，并且在受理公证申请的１５日内为当事人提供公证书。如果需要补办其他的资料的话，时间是没有计算在期限内的。

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思维导图大纲

一、房产继承公证需要多久

（一）般需要15个工作日拿到公证书。公证机构经审查认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，还有申请公证的事项真实以及合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

《公证法》第二十五条：自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

二、继承房产公证怎么办理

第一个步骤是关于继承手续的程序。按照遗嘱，我们需要先到公证处办理房产继承公证。然后再去房产交易中心去办理房产的继承手续。

第二个步骤是准备办理继承公证所需资料。

所需材料有：

（一）被继承人的死亡证明。

（二）继承人的身份证明。

（三）被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只有一个，而房产只过户给其中一人的话，这需要其他人的书面同意，口头同意不具有法律效力。表示放弃对房产的继承。

（四）被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

（五）公证费：一半继承1%;全部继承2%。

第三个步骤是转移登记需提交的资料。

1、是房屋所有权证配图;

2、是申请人身份证明、婚姻状况证明(核对原件，收复印件);

3、是房屋权属转移申请表;

4、是继承权公证书(有遗嘱公证书的仍需到原公证处办理继承权公证);

5、是房屋所有权证。

第四个步骤：是配图费、税费项目登记费、交易手续费、权证印花税，具体情况需要咨询交易中心办理人员。

关于房产继承的公证办理有两种情况(按照法律效力的排序如下所示)：

一种是遗嘱继承，另一种是法定继承;如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理，若留下了遗嘱，就按照遗嘱来办理继承权的公证。

三、继承房产公证如何收费

日常生活中，继承人在对房产遗产进行继承的时候，需要办理相应的继承手续，然后才能确定房产的所有权。在房产继承的过程中，办理房产遗产继承公证又是必须的，并且这个公证是要收费的。事实上，大家咨询房产继承公正的收费是为了在正常过户和公证继承之间做一个选择。今天就为大家做一个简单的梳理：首先，房产的继承是需要公证的，公证费是房屋评估值的2%;如果是正常的过户就不需要花这笔公证费。其次，另外一个问题如果这套房屋没过五年，如果采取正常的过户取得这套房产就需要交营业税，而继承就不用交。另外，继承的房子，如果以后想卖的话，永远都要交个人所得税（相当于全部房款的20%）;所以，日常生活中是选择交税过户还是选择支付继承公证费，需要结合具体情况确定。

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