律师函可以解除合同吗思维导图

蓝胖子

2023-03-07

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律师函解除合同

律师法

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在我们的生活当中，我们都知道人们的法律意识是越来越高了，遇到自己无法解决的问题都是会想到找律师，那么律师函可以解除合同吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

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思维导图大纲

一、律师函可以解除合同吗

如果需要解除一个合同的话，那么可以和对方协商，协商失败之后自己可以找一个律师，那么律师给对方的律师函中说，合同解除是不是有效的呢?这样的情况是没有效的，律师函在这里是通知的作用。

二、解除合同律师函怎么写

解除合同律师函

致：__

__律师事务所接受__房地产开发有限公司（以下简称__公司）的全权委托，现致函予您：

鉴于您同__公司于年月日所签订的《商品房买卖合同》（以下简称合同），您购买了__，根据《合同》第11条的规定，“买受人逾期超过60天不办理入住手续，出卖人有权解除合同，并按总房款的5%收取违约金并扣除该房产的相关债务及费用。”

__公司已向您发出办理房屋入住手续书面通知，现您已逾期超过60天，未办理入住手续，依据我国《合同法》第93条第2款和第96条的规定，特此函告：__公司同您的《合同》解除，《合同》解除后__公司将按总房款的5%收取违约金并扣除该房产的相关债务及费用，所付房款如不足扣除，__公司将保留向您追索相应款项的权利，并由您承担相关责任。

如有疑问，请同律师接洽。

__律师事务所

__律师

年月日

三、律师函解除合同有效吗

这样的情况没有效，律师函在这里是通知的作用。

一般来说，律师函的作用有：

（一）律师函以便捷的方式追回委托被拖欠的货款等债权。商业活动中拖欠货款的情况时有发生，如果直接通过诉讼方式解决，不仅需要耗费很长的时间，而且还会因此失去客户。如果通过律师发函向客户指出问题的严重性，客户将会考虑通过诉讼方式解决对其的不利后果，多会偿还欠款。

（二）在尚未提起诉讼或申请仲裁之前，通过律师发函，可以起到顺延诉讼时效的效用。

（三）通过律师发函可以澄清事实、制止不法的侵权行为。律师函具有澄清事实和震慑不法行为的作用，是一般商业信函、民间书信所不能及的。

（四）用律师函履行其他法律告知义务。这方面有许多，如通知追认无权代理人的代理行为的、不安抗辩权的行使、同时履行抗辩权的行使、先诉抗辩权的行使、通知合同无效、撤销权的行使等等，凡是当事人具有的告知权利，都可以通过律师函来完成。

（五）通知解除合同。这是合同法赋予当事人的一项权利，依据是相关法律的规定，告知对方合同自通知到达时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。不过，法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，不能通过律师函通知解除。

（六）达成庭外和解协议。律师函的和解作用是其主要的用途。正是这个原因，使律师函受到越来越多人的欢迎。这类律师函通过通知对方在指定期限来人、来函、来电协商的方式来促使双方达成庭外调解协议。但要指定具体期限，并且要给对方必要的准备时间。另外，还要告知对方如果逾期不来处理，将面临什么后果，譬如起诉、解除合同、停止付款、停止供货等等。

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