室内上水管漏水谁修思维导图

凉笙微凉

2023-03-05

浏览量: 5

室内上水管漏水谁修

环境法

水法

购买商品房已经是城市居民最刚需需求，很多小区由于一栋楼内住户较多，因此纠纷和冲突在所难免。比如生活中经常遇到的房子漏水，一定要找相关负责人处理。那么室内上水管漏水谁修？下面由树图网小编为您整理相关信息，希望对大家有所帮助。

树图思维导图提供《室内上水管漏水谁修》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《室内上水管漏水谁修》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：367333572f7471635c35ab27fc72b03c

思维导图大纲

一、室内上水管漏水谁修

楼上水管漏水需要根据实际情况确定责任人；如果是主管道存在漏水，那么该由整栋楼的业主共同负责，用户可以先向物业提出问题，再申请维修基金来支付费用；如果是楼上业主家的漏水管，那么就应该由楼上业主自行负责；如果该建筑还在质保期质量内就出现问题，那么该由开发商负责。

二、商品房楼上漏水谁负责

(一)楼上邻居漏水原因——找楼上邻居协助处理

1.楼上住户装修房屋、改造管道、不当用水等行为,破坏了地面的防水设施；

2.楼上住户地板、水管等防水材料使用年限过长导致自然老化,超过质量保质期,在正常情况下的用水造成的房屋漏水。

(二)开发商漏水原因——保质期内要求开发商尽快修复

房屋漏水是因为房屋质量问题,如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水。

(法律规定商品房是有5年的保质期的,房屋的质保期是从房子竣工验收之日起算的。)

(三)物业公司漏水原因——向物业申请房屋维修基金予以修复

1.因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的,可向物业申请房屋维修基金予以修复。

2.物业公司对房屋有某些修缮义务。《民法典》自2021年1月1日生效，《民法典》第二百八十六条，业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。