带着记者参观了该楼盘的在建工地及样板房后，陈德明向记者介绍说，当前该楼盘的房价均价是每平方米8500元，记者选中的那套房的价格已经涨至每平方米9200元左右，但记者仍然可以按总价86万元的价格购房。随后，陈德明又小声对记者说，“总价虽然是86万元，但开发票只能开80万元的，另外6万元要给原来的购房人，他愿意把房子让给你”。对于此类卖房号的行为，记者已有耳闻，考虑到购房总价与之前谈好的价格一致，便同意了他的要求。接着，陈德明给记者看了原购房人签订的购房协议，并介绍了更改购房人名字需要的相关手续，约定11月25日在北京办理。
当天下午，记者准备返回北京，陈德明突然打来电话告诉记者，“这套房屋的价格报错了，总价应该是90万元，我们给看成86万元了”。记者觉得其做法有些可疑，但心里默默一算，多了这4万元后，平均每平方米的价格为8411元，相对于每平方米9200元的价格依然低不少，便同意了其提出的90万元的总价。
没想到，记者刚回到北京，陈德明再次打来电话，“很不好意思，因为你的购房价是调价前的价格，所以不能享受附赠欧洲10日游的优惠了，除非按调整后的价格购买”。
虽然现在的房价与先前有了不小的变化，但经过反复核算，考虑到该房屋既适合居住，也有较大升值空间，记者再次接受了取消附赠欧洲10日游的说法，同时与其约定11月29日去天津正式签订购房协议。
接下来的几天里，记者办理了开具收入证明、复印身份证件等购房必备手续。11月29日，北京大雾，高速公路关闭，记者打电话约陈德明主管到北京南站会合，乘火车前往天津，对方则提出要记者先来星耀五洲楼盘北京销售处。到了销售处，陈德明提出了新的要求，即先支付不开发票的6万元，然后再去天津。记者则要求先到天津签订购房协议后再支付这笔款项。双方为此争执了近1个小时。最后，陈德明提议，记者可以用他的名字办一张银行卡，存入6万元，银行卡先放在记者手中，待办理完购房手续后再将卡交给他。记者则向其提出，如果这样的话，他在收到银行卡后应该写收条。
“我不可能写收条的，这又不是给我的钱，我负不起责。”陈德明说。至此，记者与其就是否打收条的问题再次争执了起来。由于对方执意不打收条，加上回想到此次购房过程中遇到的种种变故，记者最终决定放弃在该楼盘购房。
针对上述情况，记者采访了天津星耀投资公司营销总监朱剑飞。朱剑飞了解相关情况后表示：“公司坚决不允许员工卖房号或变相卖房号的行为。如果记者反映的情况属实，该公司将对有关工作人员进行严厉处罚。”
就卖房号现象，记者致电天津市国土资源和房屋管理局，相关人士表示，卖房号及变相卖房号的行为是不允许存在的，如果开发商在明知原购房人和最后买房的购房者之间存在交易，又默许这种交易存在的话，房管部门将对开发商予以查处。
“没有开发商的配合，卖房号的行为难以完成。”北京市一位资深房地产从业人员对记者说，“许多大的房地产开发商管理制度相对严格，从购房者最初填写认购书，到最后签订购房合同，全过程不允许更改购房人姓名。这样一来，卖房号的行为难以实施。”他表示，如果楼盘出现卖房号及变相卖房号的现象，一般是内外勾结，有可能是开发商有组织地推高房价，也有可能是开发商内部有人借此中饱私囊。
针对卖房号的行为，中国人民大学制度分析与公共政策研究中心研究员舒可心表示：“卖房号的目的是人为抬高房价，有关部门应加大监管力度，对这种行为依法进行严厉打击。”
