依遗嘱方式设立或合同方式设立,且应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
例题:王老汉年过八旬,自知时日无多,担心死后儿子继承房屋所有权后,赶走照料他二十多年的保姆,保姆也年过六旬,无儿无女,无自有房屋。遂立下遗嘱,王老汉死后房屋部分房间保姆可以继续享有居住权。下列说法错误的是:( )。
B.王老汉也可以用合同方式约定居住权,但必须书面形式
【解析】A项:根据《民法典》第三百六十八条,设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。A项正确,本题选非题,A项排除。
B项:根据《民法典》第三百六十七条,设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。B项正确,本题选非题,B项排除。
C项:根据《民法典》第三百六十六条,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。C项正确,本题选非题,C项排除。
D项:根据《民法典》第三百七十条,居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。D项错误,本题选非题,D项当选。