物业投标需要什么资质思维导图

回憶褶皺

2023-03-03

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物业投标需要什么资质

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投标是公开公平竞争的机制，很多大项目一般都会采用招投标的方式筛选好的合作对象。物业管理小区公共空间，作为一个独立的物业公司可以参与市场竞争。因此接下来将由树图网小编为您介绍关于物业投标需要什么资质及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

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思维导图大纲

一、物业投标需要什么资质

投标人的资格条件：在中华人民共和国境内登记注册的，具有独立法人资格（营业执照副本年检合格），且具备承担本项目的资质条件、能力和信誉资质条件：具有物业管理三级（含三级）以上资质，须提供资质证书原件。

财务要求：财务状况良好，近2年未出现亏损，有足够的资金能力来承担本项目的实施。

业绩要求：过去2年承担过单项超过50000平米的物业管理经验。提供过去2年物业服务的项目或类似项目单项合同金额超过25万元合同原件3份。

信誉要求：没有处于财产被接管、冻结、破产状态，没有处于投标禁入期内和省行政区域内行政处罚期间。

项目经理资格：具有《全国物业管理从业人员岗位证书》资格，且在有效期内。

投标人必须具有合法有效的企业法人营业执照、银行开户许可证、税务登记证、营业执照上经营范围须覆盖本项目类型的服务，注册资本不低于50万元（含50万），且执照已通过最新年检（以上资料均须提供原件）。

二、注册一个物业公司的申请资质

需要有一定的资金要求，根据我国目前的法律法规，三级资质的物业公司需要有注册资本人民币五十万元以上，才能合格。

物业公司的工作人员也有相应的要求，其中专职管理和技术人员必须要达到十个认以上，中级别职称的人也需要达到五人以上，这样才符合国家规定，有资格申请三级物业公司。

三级资质的物业公司的工作人员中物业管理专业人员，需要有正式的资格证书，否则没有资格申请三级物业公司，根据目前国家有关规定，这些专业人员必须具有国家正式颁布的职业资格证书。

三级物业公司需要具备一定业务能力，如果没有业务能力的话，不可能通过申请，另外三级物业公司要有委托的物业管理项目，这个项目没有规模要求，但是最低限度也要有一个居民小区的项目。

目前物业公司的申请表格，可以在网上的房管局进行下载，然后自己打印出来即可，这点需要说明一下，申请的时候需要在当地房管局网站的物业管理系统里面下载，这是申请的要求。

表格填写完毕以后，三级物业公司的申请人，此时可以向公司所在地区或者是县级别物业行政主管部门提交申报材料，这时候提交的材料必须是纸质文件，同时文件不能有涂改。

三级物业公司申请人，申请以后所在地的市物业行政主管部门会开始进行核查，这个审核的过程，大约需要一个星期到一个月的时间不等，此时申请人可以等待消息。

物业行政主管部门经审核确认无误以后，会电话通知申请人，同时申请人要准备好自己的身份证，以及物业行政主管部门要求的资料，到哪里进行办理，拿到自己的资质证明。

如果申请人提交的资质，经审查不符合条件，或者是资料不齐全的三级物业公司，物业行政主管部门会在十五个个工作日内，用书面形式告知具体情况，申请人可以择日重新申请。

三、从事物业管理相关工作需要取得相应的资质

一般有以下几种：物业管理员（国家职业资格四级），具备以下条件之一者：具有高中、中专（含同等学历），连续从事本职业工作1年以上；取得大学专科学历证书后，实习期满；连续从事本职业工作4年以上。

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