网上拍卖的房子买过来是好是坏思维导图

叹黄昏

2023-03-03

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网上拍卖

拍卖法

拍卖知识

随着互联网经济时代的到来，网购成为人们最不可缺失的一种生活方式。那么对于拍卖来说，是否可以在网上进行呢？网上拍卖的房子买过来是好是坏？我相信你一定会对这些问题产生浓厚的兴趣。今天树图网网的小编就带你了解与它相关的法律规定。下面，请看详细介绍。

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思维导图大纲

一、网上拍卖的房子买过来是好是坏

优势：通过网络平台跨越了地域局限，虚拟集成了商家和消费者，大大降低了集体竞价的成本；网上拍卖可以由消费者出价，买方对价格的影响力大大增加；买卖各方在竞价过程中可自由交流；不必事先缴付保证金，凭借网站自建的信用评价系统，借助所有用户的监督力量来营造一个相对安全的交易环境，买卖双方都能找到可信赖的交易伙伴。

根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，将于2017年1月1日开始施行新的拍卖规定，具体不同于旧规定的几点告知如下：

1、成交判断：根据新规，起拍价即为保留价，也就是说一个人报名，出价到起拍价就能成交了。

2、拍卖环节：取消第三次拍卖（只有一拍、二拍、变卖）。

3、竞价时间：取消动产的十二小时竞拍时间，不动产、动产统一为二十四小时。

4、延时竞拍：竞拍结束前5分钟内有人出价即延时（旧规为前2分钟）。

5、报名方式：分为线上交保证金（支付宝直接交纳）和线下交保证金（法院交纳），线下交保证金适用于申请执行人参加竞拍（全免保证金）及特殊情况下无法线上交保证金的情形（必须开拍前内提交申请）。

6、委托参拍：委托他人参加竞拍的，委托人、受委托人必须于拍卖前到法院办理委托手续，经法院确认后录入系统。注意事项：此项内容开拍后无法修改，如未做委托手续，竞买成功后，《网络竞价成功确认书》里会直接展示竞买人（参拍人）姓名，法院将默认为该竞买人（参拍人）为买受人（属于竞买人个人行为），委托人将会造成二次过户费用，费用自行承担。

7、信息公示：网拍结束后平台自动生成《司法拍卖网络竞价成功确认书》，将公示实际买受人姓名、竞买号（就是说确认书系统自动生成，不用人工干预）。

8、公告时间：第一次拍卖：动产公告时间为十五日；不动产或其他财产权公告时间为三十日。第二次拍卖、变卖：动产公告时间为七日，不动产或其他财产权为十五日。

二、交易方式

竞价拍卖：最大量的是C TO C的交易，包括二手货、收藏品，也可以使普通商品以拍卖方式进行出售。如：HP公司也将一些库存积压产品放到网上拍卖。

竞价拍买：是竞价拍卖的反向过程。消费者提出一个价格范围，求购某一商品，由商家出价，出价可以是公开的或隐藏的，消费者将与出价最低或最接近的商家成交。例如，想要乘飞机的乘客们在Priceline网站上出价购买机票，由航空公司自己决定是否接受乘客的出价。

集体议价：在互联网出现以前，这种方式在国外主要是多个零售商结合起来，向批发商（或生产商）以数量还价格的方式进行。互联网出现后，普通的消费者使用这种方式集合竞价来购买商品。提出这一模式的是Price line公司，在国内，雅宝率先将这种模式引入自己的网站。1999年12月23日，在雅宝的拍卖竞价交易网站上，500多个网民联合起来集体竞价，《没完没了》电影票价由原来的30元变为5元。

三、交易模式

在拍卖关系中，根据交易双方关系，可以将交易关系抽象化为交易模式x:y，它的含义为达成交易时供需者数量的对比。根据数量对比关系，有以下四种模式

1：1的交易模式：

大部分的个人交易（c2c），企业以拍卖方式出售商品，传统拍卖企业进行的对单个购买者的拍卖交易都是这种模式。1999年9月13日，一辆二手丰田家美轿车在雅宝竞价交易网以35.5万元的价格成交。这是c2c的电子商务、1：1的交易模式中以浮动价格方式成交的例子。

1：n的交易模式：

多数企业对个人的交易（b2c）是这种模式。这一模式中价格的形成，既有供方主导的正向定价法，也有通过集体议价由需方主导的逆向定价法。

m:1的交易模式：

当任何一个供应方无法满足需求方批量要求时，将有多个商家提供商品或服务，这将导致m:1的交易模式的使用。

m:n的交易模式:

当集体议价模式盛行，同时参与集体议价的需方数量又超过了单一供应方的供给能力时，m:n交易模式将会出现。1999年12月12日，600台TCL精彩电脑在雅宝竞价交易网开始进行集体议价（分组分地区进行）。这是雅宝竞价交易网在B2C的电子商务中，采取1:n的交易模式（交易供应方只有一家，卖方多于600人），以浮动价格方式来促成交易的第一次尝试。