电梯总坏可以告物业吗思维导图

琴瑟如你

2023-03-02

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电梯总坏可以告物业吗

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在生活中，如果是住在小区的居民通常会遇到一些公关设备带来的麻烦，物业在生活中属于居住物业，它涵盖了人们生活居住的建筑，包括住宅小区、别墅和度假村等，同时也包括了公共设施和场地。接下来就让树图网小编带来关于电梯总坏可以告物业吗的内容。

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思维导图大纲

一、电梯总坏可以告物业吗

一般电梯都有专业的电梯维保公司维修。物业有义务通知维保人员及时修理。如果物业长时间不能保障电梯正常运行，造成业主的不方便，可以找两个部门来解决，找房管部门物业科投诉和到技术监督局特行科投诉。当地的房地产管理局物业管理处进行投诉。电梯是全体业主委托物业管理，物业又委托维保公司维护保养，关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。

二、电梯坏了物业迟迟不肯修该如何

电梯坏了物业迟迟不修如何投诉？主要有以下三种办法可以来解决：

（一）找房管部门物业科投诉

所有的物业都有着相对应的部门进行管理，而管理物业的部门就叫做房管部门，如果电梯出现故障，物业迟迟不维修，那么我们就可以直接去房管部门物业科进行投诉。

（二）到技术监督局特行科投诉

不管什么东西都有一个保质期，对于电梯而言，一般可以用了十几年，如果维修做得好，就算用几十年也没有毛病，如果电梯出现了故障，又没有达到一定的年限，那么我们就可以去技术监督局特行科进行投诉。

电梯是属于小区共有的设备，我们交物业费是委托物业服务单位或者其他管理人管理，一旦电梯出现了故障，那么受委托人就要承担相应的责任，这里的受委托人就是物业管理公司。

（三）维修费用

电梯还在保质期内出现了故障，那么我们就要找开发公司出现维修，如果过了保质期，那么就需要先有物业公司进行垫付，等专项维修资金申请到位后，再拨款给物业工资，当然也可以等费用到了再进行相对应的维修，这个都可以和物业协商决定。

三、维修电梯的期限

小区电梯维修是没有时间限制的。第一，不是物业有没有维修，而是物业请的维保公司有没有检查维修。第二，没有非常严格的规定时间（比如法律规定什么的）。如有，可能会在物业与维保公司签订合约时约定。第三，设备出故障－排查故障－找到问题－备件－维修更换－正常运行。其中备件方面有时真的需要一些采购周期（主要是那些价值较高或者基本不会坏的备件）恢复电梯运行比较慢的原因有很多：ａ．外部条件不足（比如多雨天气井道进水了那得修补做好防水观察一下才能恢复）ｂ．维修技术不足，无法很快找到故障原因ｃ．备件周期真的比较长ｄ．备件以及维修需要花钱，维修方与物业暂时没有达成一致

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