转包导致合同无效应该如何结算思维导图

篱下浅笙歌

2023-03-02

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转包导致合同无效应该如何结算

工程纠纷

工程转包纠纷

我国建筑法规定将建筑工程转包的行为是违法的，如果因为转包导致转包人与被转包人签订的合同无效但是工程已经竣工需要结算的，那么转包导致合同无效应该如何结算？阅读完以下树图网小编为您整理的内容，一定会对您有所帮助的。

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思维导图大纲

一、转包导致合同无效应该如何结算

无效合同自始没有法律约束力，不能产生当事人预期的法律后果。根据我国合同法的规定，无效合同的法律后果之一是返还财产，恢复原状。但由于建设施工合同履行结果的特殊性，往往是承包方已经通过施工建设使得建筑材料已经形成在建工程或者甚至是竣工的建筑工程了。因此建筑工程施工合同无效的情况下，返还财产不太具有可行性，因此司法解释制定了相对灵活的解决方案：

1、建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持；

2、建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格，但修复后的建设工程经竣工验收合格的，承包人仍有权请求参照合同约定支付工程价款，但应当承担修复费用；

3、建设工程施工合同无效，修复后的建设工程经竣工验收仍不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持；

4、因建设工程不合格造成的损失，发包人、承包人双方按照过错承担相应的民事责任；

5、收缴当事人已经取得的非法所得。

因此，大家在实践中首先避免出现导致合同无效的情形，其次是注意搜集并保留工程竣工验收合格等相关证据材料。

二、工程转包合同是否合法

在现实生活中进行工程建设的时候，工程的承包方往往会将工程进行转包或者分包，而工程分包在符合法律规定的情况下是合法的，但不得将工程肢解分包，那么工程转包合同是否合法？

转包是指承包人在承包工程后，又将其承包的工程建设任务转让给第三人，转让人退出现场承包关系，受让人成为承包合同的另一方当事人的行为。由于转包容易使不具有相应资质的承包者进行工程建设，以致造成工程质量低下、建设市场混乱，所以中国法律、行政法规均作了禁止转包的规定。

合同法第二百七十二第二款规定：总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。

所以，可以看出，转包合同是不合法的。