1.有建筑结构是否要进行抗震加固及抗震加固方案。熟悉既有建筑物竣工图纸、现场勘察、分析对既有建筑物的鉴定报告，按照《建筑抗震鉴定标准》及《建筑抗震加固技术规程》等现行规范、规程要求进行抗震计算分析，并满足其要求的构造措施。特别对于有屋顶增层、层间增夹层以及进行结构构件托换的改造工程必须根据新增结构与既有建筑结构的连接方式（刚接、铰接等）确定合适的计算模型进行抗震计算分析。
2.根据给水排水、暖气通风、强电弱电等专业改造的内容来确定结构加固改造方案。既有建筑物的改造很大一部分投资是对设备的改造，设备的改造包括原有设备系统更新换代及增加大量的新的设备系统。
3.根据建筑使用功能改变、建筑使用功能增加的内容来确定结构加固改造方案。建筑使用功能改变包括既有建筑楼地面使用功能的改变及既有建筑楼地面改作楼、电梯间；建筑使用功能的增加主要包括屋顶增层、层间增夹层以及新增落地结构。楼地面使用功能的改变及屋顶增层，要考虑装饰荷载及活荷载的改变，尽量考虑拆除原建筑饰面，新装饰面层采用轻质材料，换用轻质墙体材料等来抵消功能改变而增加的设计荷载，否则要确定结构构件的加固方案。既有建筑楼地面改作楼、电梯间、层间增夹层以及屋顶增层必须考虑对既有建筑结构在抗震性能方面的影响。既有建筑楼地面改作楼、电梯间、层间增夹层及屋顶增层的传力构件利用既有建筑结构的构件传力时，要考虑既有建筑结构是否要加固及加固方案，要验算地基基础的承载力及沉降的均匀性，地基计算可考虑地基上层压缩固结后承载力的提高。新增落地结构要考虑对既有建筑在不匀均沉降方面的影响以及对既有建筑在抗震性能方面的影响。若新增落地结构与既有建筑结构的基础距离较近，一般采用人工挖孔灌注桩基础较好，桩底端置于对既有建筑地基影响范围以下的持力层或置于坚硬基岩上，桩护壁采用现浇钢筋硅护壁，必要时加强护壁刚度及护壁施工工艺要求，以减小施工过程中对既有建筑地基基础的影响；若增落地结构与既有建筑结构的基础距离较远，可采用独立基础、条基等基础形式，但此时若基础持力层埋置较深，开挖基坑放坡时要考虑对既有建筑结构柱的稳定性，基坑放坡土的侧压力对柱的影响，柱周边土揭除时柱的长细比等因素。
根据增落地结构面积大小，选取与既有建筑结构分缝或相连接的方案，要连就要连牢，要分缝就要彻底分开。增落地结构与既有建筑无论是连接还是分开，均应考虑基础持力层应力的相互影响，验算二者的沉降差异，以便采取相应的结构设计及施工方案。
5.新技术、新材料的应用。随着科学技术的进步，国内外技术的交流，以及改造工程市场的需求，用于改造工程的新技术、新材料不断出现并应少月二J二工程实践，如结构粘结材料、结构加固高强轻质材料、体外预应力的应用，抗震耗能机构，轻质围护材料的应用，新的施工工艺的应用等。改造工程方案及扩初设计一阶段就要注意收集这方面的资料及工程应用情况，选取合适的新技术新材料，以使得改造工程经济、省时的实施。
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