国有建设用地有年限吗思维导图

橘味猫

2023-03-02

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国有建设用地

工程纠纷

建筑工程施工

建设用地

国有建设用地是指建造建筑物和构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地和军事设施用地等所有权为国家的土地。那么，国有建设用地有年限吗？以下由树图网小编为您介绍一下。

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思维导图大纲

一、国有建设用地使用年限

我们可以根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，国有建设用地的最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地70年；

（二）工业用地50年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；

（四）商业、旅游、娱乐用地40年；

（五）仓储用地50年；

（六）综合或者其他用地50年。

所以，国有建设用地是有年限限制的。

二、国有建设用地年限期满可自动续期

根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”

也就是说，国有建设用地虽然有年限限制，但是年限到期了可以进行续期。

三、申请建设用地所需要的手续、材料及相关文件

（一）关于申请建设用地的报省审批的单独选址建设项目用地报批材料

1、县、市级人民政府建设用地请示文件；

2、建设用地申请表；

3、市级国土资源行政主管部门对建设用地申请的审查意见；

4、建设用地项目“一书四方案”（呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、供地方案）；

5、建设用地项目预审意见；

6、建设用地的可行性研究报告批复文件或其它立项批准文件；

7、初步设计建设用地的批准文件或其它立项批准文件；

8、对于建设用地的有关部门意见（涉及地质、环保、规划、水利、林业、消防、公路等）；

9、以有偿方式提供建设用地的，提供：（1）出让合同；（2）土地评估报告；

10、建设用地规划批准文件；

11、企业营业执照和外贸部门颁布的《批准证书》；

12、若有收回国有土地使用权的，应提供处置情况说明；

13、征用土地协议书或征地公告；

14、建设用地勘测定界报告和勘测定界图；

15、1：10000分幅的建设用地的土地利用现状图；

16、建设用地的建设项目总平面图或线型工程平面图；

17、建设用地的补充耕地协议书和补充耕地位置图或开垦耕地验收报告；

18、建设用地的征地地形图。

（二）关于申请建设用地的农村村民宅基地报批审查程序

1、村民建房报告；

2、村民小组讨论通过；

3、村委会审查意见；

4、乡镇人民政府审查意见；

5、县级国土资源行政主管部门审批意见；

6、县级人民政府批准意见；

7、市级国土资源行政主管部门农地转用并备案。

以上就是关于国有建设用地是否有年限的相关内容。土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。如果自身还有比较困惑的地方，可以寻找专业律师进行法律咨询。

引用法条

[1]《中华人民共和国物权法》

[2]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

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