楼上漏水，做防水的钱怎么算思维导图

西风不相识

2023-03-02

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楼上漏水，做防水的钱怎么算

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装修是一件十分繁琐的事情，在验收的时候需要仔细查看，当发现自己家的房屋漏水了，应该怎么去维权？维护房屋的费用应该由谁来出？以下就跟着树图网小编一起来了解一下吧。

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楼上漏水，做防水的钱怎么算思维导图模板大纲

一、楼上漏水，做防水的钱怎么算

（一）新购商品房出现漏水，若是房子本身质量问题，又在《住宅质量保证书》承诺的保修范围和保修期限内，业主可要求开发商承担修复责任。同时，维修漏水可能需要进入上一层住房维修，根据对相邻关系确定的基本原则，楼上业主应当为楼下业主维修漏水提供必要、适当的便利。

（二）漏水是因相邻房屋的原因所致，则可要求对应的楼上或者隔壁屋业主承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失的侵权责任。一般而言，既可以选择主张要求相关责任人员直接对漏水部位进行修复，也可以选择自行修复漏水而主张要求责任人赔偿损失。应注意的是，由于民事诉讼中遵循“谁主张，谁举证”的原则，漏水纠纷的原告负有证明存在漏水情况、因漏水遭受的实际损失、漏水的具体原因等事实的举证义务，所以需收集和保留好相关证据，否则可能会因证据不足而承担败诉风险。漏水原因，必要时可以通过申请专业机构进行鉴定来确定。

（三）大楼顶层的住户，可能会出现屋顶漏水的问题。由于整栋大楼的屋顶，属于全体业主共同所有的部分，不属于部分业主专有。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务，因此，屋顶漏水可根据规定使用物业的维修基金进行维修；如果大楼没有缴存维修基金，则应当由全体业主共同出资进行维修。

二、室内装修包括哪些项目

家庭装修都包括以下几个方面：水电改造、木工进场、瓦工进场、油工进场、开关面板、灯饰安装、家具、软装配饰进场。

（一）水电改造：这一点就是根据装修公司给的设计方案，需要注意的是不能斜着走线，虽然省钱了，但是会有隐患。

（二）木工进场：木工进场都是指的做一些造型顶子，电视背景墙，沙发背景墙等造型制作，这一点主要是要保证木工所用的材料尤为重要，木方、大芯板、生态板、硅酸钙板等等板材，都必须是大品牌的环保产品。

（三）瓦工进场：这点主要就是铺砖的平整度还有瓷砖空鼓率方面的考量了，经过24小时闭水试验确定是否做好后再进行做防水的空间的瓦工作业。

（四）油工进场：油工进场是墙面工艺了。

（五）开关面板、灯饰安装：这个就需要设计师为您选择和您设计方案相匹配的灯饰了，开关面板等方面都是有电工直接安装的。

（六）家具软装配饰进场：这一点有一个必须要说的东西，那就是环保问题，所有布艺的东西，建议买回来先进行能水洗的水洗，不能水洗的，在阳光下晾晒一下，收起来，不要放在新房子里。

三、装修损失如何鉴定

（一）双方当事人可共同委托鉴定评估机构，或者共同向法院请求指定。

（二）程序。双方当事人申请或由法院来制定装修损失鉴定机构，该机构将要求当事人提供相关的材料，并进行实地调查，最后给出鉴定的结果。

（三）装修损失鉴定标准按照专业鉴定机构所给出的结论进行。待结论给出之后，若损失不至太严重，可以主张维修，损失过于严重的可要求换新或重装。

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