工程验收法规有何规定思维导图

感情愚钝

2023-03-01

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工程验收法规有何规定

工程纠纷

建筑工程施工

工程竣工验收

工程验收不是随便结束施工就可以的，还需要专业的机构进行验收工作，委托第三方或者自己组织。那么为了让大家能够详细了解工程验收法规有何规定的相关法律问题，下面将由树图网小编为大家详细介绍相关内容，希望对大家有所帮助。

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思维导图大纲

一、工程验收法规有何规定

1、《中华人民共和国城市房地产管理法》自1995年1月1日起施行

第二十七条房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。

房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。

2、《中华人民共和国建筑法》自1998年3月1日起施行

第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。

建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;末经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

二、家庭装饰装修工程竣工验收单范本

施工单位负责人工程名称：

项目名称施工单位检验意见验收结果

1、建筑地面工程合格/不合格

2、抹灰工程合格/不合格

3、门窗工程合格/不合格

4、吊顶工程合格/不合格

5、涂饰工程合格/不合格

6、水电工程合格/不合格

7、墙面砖工工程合格/不合格

8、细部工程合格/不合格

家庭装修工程竣工验收大致可分为两部分，竣工自检和正式验收，其主要验收内容及程序有：

竣工自检：

首先自行组织预验收。一方面检查工程质量，工程完成情况是否符合施工图纸和设计的使用要求，发现问题及时补救。另一方面检查竣工图及技术资料是否齐全并汇总，整理有关技术资料。参加自检的人员应由项目经理组织技术、质量、合同、预算以及有关的施工工长等共同参加。

分工种、分房间地自检人员按照自己主管的内容根据施工图和工艺流程逐项进行检查，找出漏项和需修补工程及时处理和返修。在检查中要做好记录，并指定专人负责，如发现较重大的工程质量问题，无论是设计原因或施工原因均需在初验会议上研究并提出方案。

正式验收：

施工单位应于正式竣工验收之日的前10天，向业主发送《竣工验收通知书》。业主对工程质量进行检查验收。提出验收意见，评定质量等级，明确具体交接时间，交接人员。在确认工程符合竣工标准和合同条款规定要求以后，既应向施工单位签发《竣工验收证明书》。双方互相签订交接验收证明书，并根据承包合同的规定办理结算手续，除合同注明的由承包方承担的保修工作外，双方的经济，法律责任即可解除。

三、竣工验收步骤

1、盘点各种项目

用户与装修公司共同按装修工程合同及工程变更签证单上所列的装修项目进行逐项逐件清点，看所列项目内容是否全部完工，没有彻底完工的项目则不予验收。主要装修项目，如墙面、地面、门窗等未彻底完工者，则应延期进行竣工验收。

2、检查装修质量

先检查材料品种、规格等，再仔细察看外观质量，然后用检验工具量测偏差值。对照相应装修项目的质量标准，判定该项目是否达到要求，合格者方能验收。各项目所用材料品种、规格等必须符合设计要求，不符合设计要求者必须返工重做。外观质量达不到质量标准的，双方可商议进行修整或局部返工。检查中凡超过规定偏差值的检查点数不超过总检查点数项目的30%，应判定为合格，可以验收;若超过30%者，则判该项目为不合格，应加以修整或局部返工，然后验收。

3、签署竣工验收单

双方根据各装修项目的检查结果，逐项填写竣工验收单。其内容包括装修项目名称、工程量及质量评定。在竣工验收单中“评定为不合格项目的处理办法”一栏应由双方商议决定，注明装修公司应负责修整或返工重做;对于难以修整或返工而造成永久缺陷者，装修公司应负责赔偿。

4、收回余料

竣工验收工作结束后，用户应将自购材料的余料点清收回，以备日后装修出现损坏时修补使用。对于有保存期限的材料，业主如不愿保存可与装修公司商议折价处理，也可另行处理。